Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао

Чтение книги онлайн.

      § 2. Лизингодатель как покупатель арендуемого имущества

      Лизингодатель, выступающий в качестве арендодателя по договору аренды, является также покупателем по договору купли-продажи арендуемого имущества.

      Трехсторонние отношения в лизинговой сделке имеют перекрестный характер, лизингополучатель предъявляет к поставщику арендуемого имущества требования, касающиеся модели, функций, качества и прочих характеристик имущества, лизингодатель (покупатель) приобретает арендуемое имущество, удовлетворяя требования лизингополучателя, поставщик (продавец) в соответствии с требованиями лизингодателя передает арендуемое имущество непосредственно лизингополучателю, а также гарантирует его качество и послепродажное обслуживание. Между лизингополучателем и поставщиком не существует договорных отношений или каких-либо иных отношений внедоговорного характера. Как посредством двух договоров упорядочить трехсторонние отношения и как распределить риски между тремя сторонами – очень важные вопросы в лизинговой сделке. Ответственность за них несет лизингодатель, являющийся стороной двух данных договоров, а не две другие стороны лизинговой сделки.

      Перед заключением договора необходимо определить статус лизингодателя и продавца. В разных странах требования, касающиеся статуса сторон двух договоров, различны: в некоторых государствах в данной области ограничений нет, в других такие ограничения существуют, в третьих данные ограничения имеют существенный характер. В КНР существуют серьезные ограничения, касающиеся статуса лизингодателя. По отношению к лизингодателю КНР придерживается системы двойного управления со стороны Министерства коммерции и Комиссии по регулированию банковской деятельности Китая, у каждой из этих организаций существуют свои критерии для признания организации лизингодателем, однако компания должна получить разрешение обоих органов для признания ее лизингодателем. В феврале 2005 г. ст. 2 «Методов управления иностранными инвестициями в области лизинга» Министерства коммерции установила: «Иностранные компании, предприятия и другие виды экономических организаций (ниже именуемые иностранными инвесторами) в КНР, сотрудничающие с компаниями со смешанным капиталом в Китае и за его пределами, а также компании с иностранными инвестициями могут заниматься коммерческой деятельностью в сфере аренды и лизинга». С начала XXI в. в КНР в качестве эксперимента местным правительствам было разрешено развивать лизинговую отрасль, однако Министерство коммерции и Государственное налоговое управление подчеркнули, что получение статуса лизингового предприятия нуждается в строгом контроле²⁰. Комитет по контролю над ценными бумагами КНР 1 марта 2007 г. опубликовал «Способы управления лизинговыми компаниями». Статья 2 данного документа регулирует: «Лизинговые компании, получившие разрешение Комиссии по регулированию СКАЧАТЬ