Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Общая характеристика правового режима лизинга - Юе Фейтао страница 34

Название: Общая характеристика правового режима лизинга

Автор: Юе Фейтао

Издательство: Проспект

Жанр: Юриспруденция, право

Серия:

isbn: 9785392141517

isbn:

СКАЧАТЬ лизингополучателя взять имущество в лизинг и уплачивать арендную плату, превышающую сумму кредита и процентов, обусловлено преимущественно отсутствием у лизингополучателя средств и возможности получить кредит. Возможно, до заключения договора лизингополучатель уже инвестировал соответствующие средства в организацию производства, поэтому при предоставлении лизингодателю права досрочного расторжения договора лизингополучатель может понести колоссальные убытки. С другой стороны, если лизингополучатель уже внес установленную арендную плату, возможность одностороннего расторжения договора лизингодателем будет несправедливой по отношению к лизингополучателю. Хотя по общему правилу уплачиваемая лизингополучателем арендная плата выше основной суммы кредита и процентов, однако после отказа лизингодателя от договора немедленное приобретение лизингополучателем имущества, подобного арендовавшемуся, является затруднительным.

      С юридической точки зрения запрет досрочного расторжения договора касается главным образом лизингополучателя. В трехсторонней сделке, включающей два договора, обязанности лизингодателя воплощаются в договоре купли-продажи, а права – в договоре аренды. Исполнив обязанности, лизингодатель затем реализует свои права. При допущении одностороннего расторжения договора аренды лизингополучателем будет нарушаться правовой принцип баланса прав и обязанностей.

      Разумеется, практика допускает расторжение договора по взаимному согласию сторон. Например, при лизинге компьютеров и иной офисной оргтехники вследствие быстрого развития новых технологий лизингополучатель, желая использовать новые модели оборудования, может с согласия лизингодателя расторгнуть договор.

      ГЛАВА 3

      ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА

      § 1. Общие положения

      I. Место договора купли-продажи в лизинговой сделке

      1. Договор купли-продажи арендуемого имущества как часть лизинговой сделки.

      Договор купли-продажи арендуемого имущества также называется договором поставки, а продавец – поставщиком. Этот договор является одним из двух основных в лизинговой сделке наравне с договором аренды и считается неотъемлемой частью лизинга.

      В Конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» и в «Договорном праве» имеется подробное описание данного договора. В первом источнике указано, что в лизинговой сделке «одна сторона (арендодатель) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование на условиях, одобренных арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы, и заключает договор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических СКАЧАТЬ