Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ присутствует перечень оборудования (арендуемого имущества), который утверждается лизингополучателем. При осуществлении некоторых сделок лизингополучатель расписывается даже в графе «покупатель». Фактически в соответствии со спецификой лизинга лизингодатель гарантирует, что лизингополучатель знаком с содержанием договора купли-продажи, а также что продавец знает, что имущество покупается для целей лизингополучателя. Во-вторых, с точки зрения цели и сущности договора, можно сказать, что оба договора исполняются посредством исполнения обязанностей по передаче одного и того же предмета. Поставщик берет на себя все обязанности по отношению к лизингополучателю, установленные договором купли-продажи, лизингополучатель должен в соответствии с договором получить предмет лизинга. Если арендуемое имущество не соответствует договоренности, лизингодатель не несет за это ответственность. В-третьих, с точки зрения передачи рисков, связанных с предметом договора, за исключением тех ситуаций, когда продавец передает предмет договора непосредственно лизингодателю, к которому, в свою очередь, переходят риск утраты или повреждения имущества, данные риски несет лизингополучатель. По общему правилу данные риски переходят от лизингодателя к лизингополучателю. Хотя лизингодатель является покупателем и собственником имущества, он не несет ответственности за вышеперечисленные риски.

      По договору купли-продажи арендуемого имущества поставщик обязуется передать имущество лизингополучателю, а также берет на себя ответственность за гарантию на данное имущество и его послепродажное обслуживание. Лизингополучатель в случае нарушения поставщиком договора может требовать возмещения убытков. Осуществление поставщиком по отношению к лизингополучателю обязанностей продающей стороны основывается на требованиях покупателя (лизингодателя), изложенных в договоре купли-продажи арендуемого имущества. Покупатель в свою очередь основывается на требованиях лизингополучателя, изложенных в договоре аренды. Если покупатель не требует от продавца выполнения по отношению к лизингополучателю вышеописанных обязанностей, тем самым он нарушает договор аренды. Права лизингополучателя на владение, использование, а также получение выгоды от арендуемого имущества должны гарантироваться как договором аренды, так и договором купли-продажи.

      4. Юрисдикционные органы признают договор купли-продажи арендуемого имущества весомым доказательством лизинга.

      Договор лизинга отличается от других договоров аренды; так как имеет финансовый характер, другие таковым не обладают. Лизинговую деятельность в КНР можно осуществлять после получения специального разрешения, в отношении аренды подобных ограничений нет: по общему правилу любой собственник может сдавать свое имущество в аренду. Лизинговый договор и другие виды договора аренды имеют различную законодательную регламентацию. Юрисдикционные органы при разрешении СКАЧАТЬ