Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ реализации посредством фактического исполнения договора купли-продажи. Если договор купли-продажи не будет исполнен, это приведет к отсутствию арендуемого имущества и договор лизинга утратит силу. В условиях непосредственной передачи арендуемого имущества (предмета договора купли-продажи) от продавца лизингополучателю обязанности продавца по отношению к покупателю (лизингодателю) одновременно переходят к лизингополучателю. Иными словами, интересы лизингополучателя в договорах лизинга и купли-продажи арендуемого имущества требуют общей защиты. Вследствие относительности договорных отношений достижение эффективной защиты законных прав и интересов лизингополучателя отнюдь не является легкой задачей. Четырнадцатая глава «Договорного права» Китая касается этого вопроса, однако ее нормы не являются четкими и конкретными. Для сравнения: все еще находится в стадии обсуждения «Закон КНР о лизинге» (законопроект), содержащий приближенное к практике регулирование.

      2. Способ связи договоров лизинга и купли-продажи арендуемого имущества.

      Сдаваемое в лизинг имущество приобретается посредством купли-продажи. Согласно положениям договорного права, покупатель должен являться лизингодателем, однако свойства, форма и качество предмета договора, его передача и прием и прочие технические вопросы определяются в соответствии с требованиями лизингополучателя. Отношения между продавцом и лизингополучателем по поводу надлежащего обращения с арендованным имуществом требуют установления связи между договорами купли-продажи и лизинга. Есть два способа разрешения этого вопроса: первый – посредством специального законодательства, например, закона о лизинге, закона об аренде и т. д., положения которых регулировали бы отношения между продавцом арендного имущества и лизингополучателем. Такие положения являются императивными, стороны лизинговой сделки обязаны их соблюдать. Второй способ – упорядочить отношения между продавцом арендного имущества и лизингополучателем в договорах лизинга и купли-продажи, распределить права и обязанности между ними. Если исходить из позиции вспомогательного договора, то связующим звеном договоров лизинга и купли-продажи является лизингодатель, так как только он является стороной обоих контрактов, в отношениях между продавцом и лизингополучателем лизингодатель в итоге принимает на себя права и обязанности последнего. Поэтому в условиях упорядоченности отношений между лизингополучателем и продавцом лизингодатель по-прежнему предоставляет гарантии и оказывает лизингополучателю помощь в защите его прав и законных интересов.

      IV. Договор лизинга и договор аренды

      1. Общие черты договоров лизинга и аренды.

      Согласно положениям «Договорного права КНР» лизинг и аренда имеют целый ряд как общих черт, так и различий. К основным сходствам относятся следующие:

      1) сделки аренды и лизинга имеют общую природу, СКАЧАТЬ