Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ лизингополучателем имущества в субаренду с согласия лизингодателя.

      Субаренда должна быть согласована с лизингодателем (ст. 14). Необязательное согласие лизингодателя на субаренду должно быть прямо предусмотрено в договоре аренды. Если в соответствии с договором аренды лизингополучатель должен использовать имущество самостоятельно, то он не вправе сдавать имущество в субаренду по своему усмотрению, иначе это будет нарушением договора. Согласие лизингодателя на передачу имущества в субаренду может быть выражено в договоре аренды, а также может быть получено по запросу лизингополучателя.

      4) Лизингодатель должен сообщить поставщику, что цель приобретения имущества – сдача в аренду лизингополучателю, а также должен ознакомить лизингополучателя с основным содержанием договора поставки (ст. 15).

      Акцент в договоре лизинга делается на поставщике и лизингополучателе, связь между лизингополучателем и договором поставки устанавливается посредством предварительного уведомления. Поставщик заранее знает, что продаваемый товар предназначен для использования лизингополучателем, и не имеет против этого возражений – только тогда он может выполнить обязанность продавца по отношению к лизингополучателю. Лизингополучатель заранее знает содержание договора поставки товара – только в этом случае он может определить, соответствует ли имущество содержанию договора аренды и его собственным потребностям. Тем самым обеспечивается исполнение договора аренды.

      5) Арендное имущество должно состоять на учете в органах регистрации права собственности, право собственности лизингодателя на незарегистрированное имущество не защищается в отношениях с добросовестно действовавшими третьими лицами (ст. 19).

      Положения данной статьи содержат более строгое регулирование по сравнению с аналогичными положениями вступившего в силу «Закона о вещных правах». «Закон о вещных правах» определяет, что если передача недвижимого имущества, самолетов, пароходов, автотранспорта не зарегистрирована, то нельзя ссылаться на передачу в отношениях с третьими лицами. Однако нельзя требовать регистрации в отношении прочего движимого имущества. Поэтому если иное не предусмотрено нормами права, регистрация арендного имущества относится к факультативным мерам защиты прав. Осуществление регистрации прав на арендное имущество, разумеется, способствует защите владельца, практическая реализация данных положений проекта сыграет положительную роль в развитии финансовой аренды.

      6) Лизингодатель не отвечает за несоответствие арендного имущества соглашению, однако лизингополучатель опирается на навыки и мнение лизингодателя при утверждении арендного имущества, за исключением случаев вмешательства лизингодателя в процесс выбора этого имущества (ст. 20).

      Договорное право содержит аналогичное положение, разница заключается в том, что лизингодатель несет ответственность за вторжение в выбор арендуемого имущества. СКАЧАТЬ