Недвижимость без секретов: советы профессионалов. Лилия Сараева

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ проект, который делает государственный орган или коммерческая структура, будь то проект прокладки инфраструктуры, проект реализации автомобильной дороги, ж/д путей или любой такой проект, делается на основе официальных сведений ЕГРН, где содержатся координаты поворотных точек земельных участков и объектов капитального строительства. Если координат на земельный участок нет, любой из органов при проектировании их не учитывает. Чтобы этого избежать, рекомендую сделать межевание, и как можно быстрее.

      То есть, подытожим: без межевания купить можно, но без Кадастрового Инженера покупать я не рекомендую. Обязательно нужно выехать на объект, провести обследование, изучить документы, сделать геодезическую съёмку земельного участка, объектов в границах данного земельного участка, понять фактическую площадь участка, его расположение, запросить сведения из ЕГРН на смежные земельные участки, подписать акты согласования границ с соседями до момента внесения задатка при покупке.

      В принципе, если всё хорошо совпадает, координаты и площадь соответствуют документам, никто ни у кого ничего не прирезал, соседи подписали акт согласования границ земельного участка, в таком случае можно покупать. После покупки уже имеется в наличии готовый проект межевого плана, имеется подписанный акт согласования границ с соседями, мы просто в актах согласования и межевом плане меняем собственника и сдаём межевой план в Росреестр на внесение границ в ЕГРН, то есть уже проблем в данном случае не должно быть.

      Заключение

      В заключение хочу сказать, роль кадастрового инженера в современных условиях становится всё более значимой и многогранной. В современном мире кадастровый инженер – это незаменимый союзник для всех участников рынка недвижимости, от частных лиц до крупных инвесторов и государственных структур. А в следующей книге я расскажу вам:

      – О том, как анализировать участок на возможность удорожания

      – Про «дачную амнистию» и риски при регистрации жилого дома

      – О рисках судопроизводства без участия кадастрового инженера

      Друзья, Всегда начинайте с Кадастрового Инженера.

      Отсканируйте QR-код, подпишитесь на канал. Бесплатный разбор по объекту недвижимости перед покупкой, продажей или строительством, либо в процессе его эксплуатации для наших читателей.

      Контакты для связи

      Личный сайт: https://skarkov-kadastr.ru

      Телеграмм-канал: https://t.me/SkarkovKadastr

      Деньги под ногами – Елена Вавилина

      Добрый день, дорогой читатель! Рада нашему знакомству. Меня зовут Вавилина Елена Владимировна, я юрист по сопровождению сделок с недвижимостью, уже почти пять лет СКАЧАТЬ