Справочник риэлтора. Тут хранятся Ваши сделки. Руфат Джабраилов
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Справочник риэлтора. Тут хранятся Ваши сделки - Руфат Джабраилов страница 6

СКАЧАТЬ список у агентства недвижимости. Зная свои обязанности и задачи проще продавать услугу, т.к. зачастую клиент не понимает тот объем работы, который специалист проделывает за свое вознаграждение.

      Обязанности риэлтора

      Обязанности риэлтора по недвижимости включают в ряд функций, требований и навыки, которые должен получить и обладать профессиональный агент, чтобы начать работать в агентстве недвижимости, в т.ч. ответственность перед клиентом.

      Разберем, задачи, функции и требования к посреднику, права, правила и обязанности. Это будет интересно новичкам, а также собственникам и покупателям, которые не знают, что должен делать нанятый ими специалист в ситуациях, связанных с оказанием услуг.

      Чаще всего правовые обязанности закреплены в должностной инструкции, которую предоставляет своему сотруднику риэлторская компания. Мы рассмотрим общие для всех специалистов следующие требования желательные для выполнения.

      В обязанности риэлтора входит:

      – регулярные холодные звонки потенциальным клиентам;

      – самообучение (в т.ч. посещение семинаров, проводимых в агентстве недвижимости);

      – консультации по вопросам купли-продажи недвижимости с целью привлечения новых клиентов;

      – заключение эксклюзивных договоров на услуги компании;

      – подбор заказчикам подходящих объектов недвижимости для приобретения;

      – формирование и ведение личной клиентской базы;

      – работа с «теплой» базой конторы;

      – вечерние дежурства в офисе и прием входящих звонков;

      – все действия агента должны соответствовать действующему законодательство рф (жилищный кодекс, семейный кодекс, земельный кодекс, гпк рф и иные нпа);

      – соблюдение интересов продавца и покупателя, в том числе сохранение конфиденциальной информации, которая стала доступна в ходе сопровождения сделки.

      Функции риэлтора (основные):

      1. Поиск новых клиентов (покупателей и продавцов жилья);

      2. Встречи с заказчиками и ведение переговоров;

      3. Сопровождение сделок (экспертная оценка жилья, подписание договоров на услуги, реклама, сбор пакета документов, сопровождение расчета на сделке и т.д.);

      4. Регулярный мониторинг того сегмента рынка в недвижимости, на котором специализируется агент (вторичный, первичный, загородный, аренда, купля-продажа и т.д).

      Обязанности по взаимодействии с клиентами:

      – наладить взаимопонимание и доверительные отношения;

      – заключить эксклюзивный договор, обеспечивающий добросовестные отношения обеих сторон;

      – еженедельная отчетность перед заказчиком по утвержденной форме;

      – консультирование заказчика на всех этапах сделки;

      – сопровождение на всех этапах купли-продажи.

      Обязанности по СКАЧАТЬ