Купить квартиру в Москве. Александр Халитов
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Купить квартиру в Москве - Александр Халитов страница 4
Название: Купить квартиру в Москве
Автор: Александр Халитов
Издательство: Де’Либри
Жанр: Юриспруденция, право
isbn: 978-5-4491-0909-5
isbn:
На юге: Северное Бутово, Южное Бутово;
С учетом вышеперечисленных районов, Москва выглядит следующим образом:
Каждый из районов, расположенных за пределами МКАД, имеет свои специфические особенности, но зачастую они формируют зоны сплошной застройки с городами ближнего Подмосковья, создавая единую транспортную и социальную среду, поэтому с точки зрения оценки недвижимости, мы будем рассматривать укрупненные локации, включающие как административные районы Москвы, так и города Подмосковья. В рамках данной книги районы Москвы, районы Куркино и Молжаниновский будут рассматриваться вместе с городом Химки, Жулебино и Некрасовка – с городом Люберцы, Митино – с Красногорском и т. д.
Внутри МКАД в основном преобладает кольцевой принцип формирования территорий:
Внутри Садового кольца;
Между Садовым и ТТК;
Между ТТК и МКАД;
За пределами МКАД преобладает радиальный характер формирования территорий. Вдоль основных шоссе – Ленинградского, Киевского, Калужского, Дмитровского, Ярославского, Горьковского, Новорязанского, Минского – формируются смешанные территории, состоящие из районов Москвы и населенных пунктов Московской области.
Эти территориальные формирования называют кластерами.
Правило № 2. Центр Москвы – это территория внутри Садового Кольца. Московская недвижимость – это недвижимость, расположенная внутри МКАД. Недвижимость в районах Москвы, расположенных за пределами МКАД, целесообразно рассматривать вместе с соседними населенными пунктами Московской области.
На конец 2018 года официальное количество москвичей составило 12630829 человек. Это делает Москву самым крупным мегаполисом России и Европы. Радиально-кольцевая структура города отражена в административном делении. Город (без учета территорий Новой Москвы и Зеленоградского АО) разделен на 9 административных округов, названных по сторонам света – Центральный, Северный, Северо-Восточный, Юго-Восточный и т. д. Обычно применяют аббревиатуры – ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО, СВАО.
При поиске недвижимости перед Вами встанет вопрос, какую карту использовать. В основном, Вы сможете найти карты с указанием административных округов и районов. Как, например, эта[2]:
Такая карта правильна с точки зрения администрирования города, но бесполезна для нас.
Более полезны карты с указанием природных зон и основных магистралей.
Карта 2[3]
2-я карта дает гораздо больше информации о Москве, чем первая. Мы видим лесные массивы, реку, основные автомагистрали. Тем не менее, этого тоже недостаточно.
Карта 3
Карта 3 наиболее информативна. СКАЧАТЬ