Купить квартиру в Москве. Александр Халитов

Чтение книги онлайн.

      Основные методы оценки жилых объектов;

      Основные ресурсы для поиска и анализа квартир в новостройках и вторичке;

      Формулы оценки и расчета инвестиционной привлекательности строящихся жилых комплексов и многое другое.

      Через пару часов чтения Вы научитесь использовать книгу как конструктор – выбор жилого массива, выбор класса жилья, подбор конкретного дома, подбор квартиры.

      После прочтения книги, Вы будете легко ориентироваться в жилой недвижимости Москвы и сможете самостоятельно проводить оценку объекта в зависимости от расположения и класса.

      Благодарю Вас за интерес и приглашаю в увлекательное путешествие по московской недвижимости!

      География Москвы

      * * *

      Вы никогда не задумывались, почему Москва появилась там, где она появилась? Что необычного в ее расположении?

      Москва находится внутри сплошного лесного массива, как и вся территория в радиусе 100 км во все стороны от нее. Но есть 3 существенных различия между местоположением самой Москвы и окружающими ее территориями:

      1. Холмистая местность. По легенде, Москва, как и Рим, построена на 7 холмах. Главный и самый значимый для Москвы холм – Боровицкий, стал местом расположения Московского Кремля, обеспечив контроль над всей соседствующей местностью;

      2. Река. Московский Кремль находится в излучине Москвы-реки. Москва-река делает несколько изгибов в границах города. В древности, когда по рекам осуществлялись основные перевозки товаров, именно такая местность предоставляла максимальные преимущества для хозяйственной деятельности;

      3. Центральное положение. Если посмотреть на карту, мы убедимся, что Москва расположена в точке, от которой кратчайшее расстояние до двух основных рек Центральной России – Оки и Волги. До XIX века большая часть торговли велась по рекам, это расположение сделало Москву естественным торговым и логистическим центром достаточно большой области.

      Москва-река течет с северо-запада на юго-восток, в границах города начинаясь с Химкинского водохранилища и заканчиваясь самой низкой точкой Москвы в районе Капотни

      7 холмов Москвы

      Боровицкий Холм – Кремль

      Чертольский Холм – Храм Христа Спасителя

      Сретенский Холм – Сретенский Монастырь

      Ивановская горка – Ивановский Монастырь

      Тверской Холм – площадь Пушкина

      Швивая Горка – Дом на Котельнической набережной

      Три Горы – Храм Святителя Николая

      Наивысшая точка города находится на северо-западе в районе Крылатских Холмов. Низшая точка – на юго-востоке Москвы – в районе Бесединских мостов (район Капотня). Русло Москвы-реки в пределах города естественно повторяет карту высот и течет с северо-запада на юго-восток, СКАЧАТЬ