Купить квартиру в Москве. Александр Халитов
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Купить квартиру в Москве - Александр Халитов страница 8
Название: Купить квартиру в Москве
Автор: Александр Халитов
Издательство: Де’Либри
Жанр: Юриспруденция, право
isbn: 978-5-4491-0909-5
isbn:
Вторая зона – районы качественной застройки, примыкающие к первой зоне. К этой зоне относится большая часть районов в Западном и Юго-Западном административных округах. Преобладающая застройка – дома классов «бизнес» и «комфорт-плюс», а также «сталинки» и «брежневки» типовых серий.
Третья зона – спальные и рабочие районы Москвы в пределах МКАД. Районы с преобладающей застройкой классов «эконом» и «комфорт». Значительную часть составляют районы, вошедшие в состав Москвы в 1960 году. В этой зоне размещено много промышленных предприятий, очистных сооружений и прочих индустриальных объектов. В эту зону входят практически все районы Восточного, Юго-Восточного и Южного административных округов.
Четвертая зона. Районы Москвы за МКАД и центральные жилые массивы отдельных городов ближнего Подмосковья (Химки, Красногорск, Одинцово, Долгопрудный, Мытищи, Реутов, Люберцы, Котельники, Видное), имеющие высокую связность с Москвой. Значительную часть составляют районы, вошедшие в состав Москвы в 80-90-ые годы XX века, а также в 2012 году после присоединения Новой Москвы. Нет четко выраженного характера застройки – варьирует от класса «премиум» в районе Рублевского и Новорижского шоссе до типовых серий класса «эконом» в районах к востоку и Юго-Востоку от МКАД.
Карта Большой Москвы
В некоторых случаях рассматриваемые жилые массивы имеют несколько искусственный характер. Это связано с двумя важными факторами:
1. Необходимость единой методологии для рассмотрения всей недвижимости Москвы и ближнего Подмосковья. Главным критерием в силу радиального характера застройки имеет все-таки расположение относительно ТТК и МКАД. Поэтому относительно дорогой и благоустроенный район Митино отнесен к 4-й зоне (за МКАД), а район Капотня, цены на недвижимость в котором уступают практически всем крупным городам Подмосковья – к 3-й зоне (в пределах МКАД).
2. Есть несколько районов города, в которых в силу обилия промышленных предприятий и железных дорог не произошло формирование полноценных жилых массивов. Оставлять серые пятна на карте или описывать каждые отдельно стоящие дома не представлялось правильным, поэтому они были объединены в рамках одного жилого массива по критериям географической близости и средневзвешенной цены. Фактор высокой транспортной связности и однородности социального состава в таких жилых массивах отсутствует.
При описании районов Вы часто будете видеть следующие сокращения:
МКАД – Московская Кольцевая Автодорога
ТТК – Третье Транспортное Кольцо
МЦК – Московское центральное кольцо (наземная линия метро)
СВХ СКАЧАТЬ