Как быстро сдать в аренду коммерческую недвижимость. Дмитрий Пушин

Чтение книги онлайн.

      Важно из каких материалов изготовлено напольное покрытие (наливной пол, бетон, асфальт). Есть или нет антипылевое покрытие. Какая допустимая нагрузка на 1 квадратный метр и уровень пола от отметки земли.

      Для складов класса А и В+ допустимая нагрузка на пол должна быть не менее 5 тонн на 1 квадратный метр и высоту 1,2 метра от уровня земли.

      – Высота потолков.

      Высота позволяет более эффективно использовать площадь склада и устанавливать многоуровневое стеллажное оборудование. Складские здания и комплексы классов А и В проектируют и сроят с высотой потолков от 8 до 13 метров.

      – Регулируемый температурный режим.

      Наличие регулируемого температурного режима позволяет улучшить условия и продлить срок хранения товаров.

      – Уровень и обеспеченность инженерными системами.

      Система вентиляции; Система пожарной сигнализации; Наличие системы автоматического пожаротушения; Системы охранной сигнализации и видеонаблюдения; Наличие автономной электроподстанции; Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.

      – Условия разгрузки грузового транспорта.

      Наличие ворот докового типа, разгрузочных площадок регулируемой высоты; Количество ворот и зон разгрузки – погрузки.

      – Территория у здания склада.

      Есть ли возможность маневрирования большегрузных автомобилей. Наличие парковки и для грузовых и легковых автомобилей, ее площадь; Освещение, благоустройство и охрана территории.

      – Офисные и вспомогательные помещения.

      Наличие офисных и вспомогательных помещений при складе, а также уровень чистовой отделки и качество этих помещений (раздевалки, душевые, туалеты и другие подсобные помещения).

      – Уровень телекоммуникаций.

      Наличие оптоволоконных сетей, количество провайдеров.

      – Обслуживание объекта.

      Кто обслуживает и управляет объектом, наличие профессиональной управляющей компанией.

      – Наличие железнодорожной ветки.

      Имеются ли ж/д пути у складского комплекса или вблизи от объекта.

      – Стеллажное оборудование.

      Наличие стеллажного оборудования повышает удобство и снижает расходы арендатора.

      Теперь, когда у вас есть понимание, чем руководствуются арендаторы при выборе коммерческого помещения, заполните таблицу с характеристиками по вашему объекту.

      Это поможет понять каким бизнесам и компаниям будет интересно арендовать ваш объект недвижимости. А также в дальнейшем использовать преимущества объекта в рекламе.

      Далее СКАЧАТЬ