Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Сергей Александрович Боголюбов
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации - Сергей Александрович Боголюбов страница 59

СКАЧАТЬ приватизировать земельный участок, используемый им вовсе не в предпринимательских целях, а для личных нужд, например для личного подсобного хозяйства. Наконец, земельные участки предоставляются в собственность (бесплатно или за плату) такой категории индивидуальных предпринимателей, как фермеры, о чем прямо указано в ФЗ о фермерском хозяйстве (см. коммент. к ст. 81). Представляется, что на сей счет должно быть издано специальное разъяснение Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ.

      При этом в ФЗ о введении в действие ЗК специально указано, что предоставленное землепользователям до вступления в силу ЗК право бессрочного (постоянного) пользования соответствует предусмотренному ЗК праву постоянного (бессрочного) пользования.

      В отношении юридических лиц, не указанных в п. 1 комментируемой статьи, установлены иные правила. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для них, как и для граждан, сохраняется, но для таких юридических лиц ФЗ о введении в действие ЗК установлен конкретный срок переоформления этого права. Исключение сделано только для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, а также гаражных потребительских кооперативов: согласно изменениям, внесенным в названный выше Закон Федеральным законом от 18.10.2007 № 230-ФЗ,[40] переоформление ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

      Остальные юридические лица обязаны переоформить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком на право аренды либо выкупить земельный участок в собственность по своему желанию до 1 января 2010 г.

      Религиозные организации, кроме того, в течение этого же срока могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право безвозмездного срочного пользования.

      Более длительный срок – до 1 января 2013 г. – установлен ФЗ о введении в действие ЗК для юридических лиц, обладающих правом постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

      По отношению к юридическим лицам, которые нарушают сроки и порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или сроков и порядок приобретения земельных участков в собственность, возможно применение мер административной ответственности в соответствии со ст. 7.34 КоАП, которая будет действовать начиная с 1 января 2011 г.

      Поскольку до окончания указанных сроков право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками коммерческими и некоммерческими организациями будет продолжать существовать, ФЗ о введении в действие ЗК установлены следующие правила.

      При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных СКАЧАТЬ



<p>40</p>

Федеральный закон от 18.10.2007 № 230-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий» (в ред. от 01.03.2008) // СЗ РФ. 2007. № 43. Ст. 5084; 2008. № 9. Ст. 817.