Жилищное право. Ольга Тимофеева

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ представленных организациями технической инвентаризации;

      3) бухгалтерский учет – производится в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» и иными нормативными правовыми актами.

      Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фонда

      Эксплуатация, управление, техническое обслуживание жилых домов представляют собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение сохранности объектов недвижимости, сохранение их функционального назначения. Эта система должна быть направлена на предупреждение их преждевременного износа и обеспечение надежного функционирования.

      Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

      Цели обслуживания и эксплуатации:

      1) обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

      2) проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

      3) обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

      Наниматели, арендаторы и собственники жилых помещений обязаны:

      1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

      2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда, а также использовать его без ущерба для других лиц;

      3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

      4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг.

      Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

      Смена правового статуса помещений

      Перевод помещений

      Любое помещение (жилое и нежилое) – объект недвижимости, входящий в состав зданий и сооружений.

      Жилое помещение в первую очередь предназначено для проживания граждан.

      Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным СКАЧАТЬ