Жилищное право. Ольга Тимофеева

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах РФ, законах и иных нормативных правовых актах субъектов РФ, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения ЖК РФ.

      Жилищные отношения

      Понятие и содержание жилищных отношений

      Жилищные отношения являются предметом регулирования жилищного права. В это понятие входит вся совокупность разнородных общественных отношений, возникающих по поводу жилых помещений.

      Классификация жилищных отношений:

      1) построенные по принципу власти и подчинения (управление жилищным фондом, обеспечение его сохранности и т. д.);

      2) складывающиеся на основе равенства прав их участников (членство в жилищном кооперативе, использование жилых помещений нанимателями и т. д.). В свою очередь, они подразделяются на имущественные (например, связанные с социальным наймом жилых помещений) и неимущественные (семейные отношения с собственником жилого помещения, отношения между собственниками комнат в коммунальной квартире).

      Предмет жилищных правоотношений – это жилое помещение (объект жилищного права), а также отношения участников, связанные непосредственно с ним.

      Жилое помещение – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

      Норма предоставления – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

      Учетная норма – минимальный размер общей площади, при недостижении которого граждане могут быть поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Размер учетной нормы не может превышать размер нормы предоставления. В противном случае граждане, получившие жилье по договору социального найма, сразу становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий и должны быть поставлены на учет в указанном качестве.

      Содержание жилищных правоотношений составляют права и обязанности его участников.

      В соответствии со ст. 4 ЖК РФ регулируются отношения по поводу:

      1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов (раздел 2 ЖК РФ);

      2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

      3) пользования общим имуществом собственников помещений;

      4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;

      5) учета жилищного фонда;

      6) содержания и ремонта жилых помещений СКАЧАТЬ