Управление проектами. Коллектив авторов

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ процессом вопросы паспортизации решаются своевременно, а не только на этапе закрытия контракта.

      Невыполненные обязательства должны быть завершены полностью на этапе закрытия контракта, однако, их выявление должно осуществляться постоянно, в течение всего времени выполнения контракта.

      В результате проверки устанавливаются:

      • объемы работ, не требующие дополнительных усилий и готовых к закрытию;

      • объемы работ, требующие завершения для выполнения договорных обязательств.

      На этапе завершения невыполненных обязательств предпринимаются усилия для исправления брака и устранения недоделок. В случае если эти усилия дорогостоящи и длительны, руководитель проекта должен урегулировать проблемы с заказчиком путем уступок с его стороны в отношении некоторых требований или путем уплаты штрафа.

      Если работа своевременно не выполнена, то должен рассматриваться вопрос об изменении контракта. Ведение переговоров с целью изменения условий контракта производится до его закрытия и окончательных платежей. Все изменения в контракте утверждаются заказчиком, и до его утверждения никакие дополнительные работы не выполняются. Информацию о выполнении всех работ по контрактам руководитель проекта передает комиссии, принимающей объект.

      Закрытие контракта должно сопровождаться завершением расчетов по нему, т. е. выпиской счета для осуществления окончательного платежа.

      Оплата подрядных работ при сдаче объекта в эксплуатацию зависит от качества выполнения СМР. Если в процессе сдачи объекта в эксплуатацию обнаружены дефекты, оплата выполненных подрядных работ производится за вычетом «гарантийного резерва». Данный резерв создается подрядчиком до начала строительства и возвращается ему при отсутствии строительных дефектов. Несмотря на наличие такого механизма, как “гарантийный резерв”, затраты, связанные с исправлением дефектов, могут быть весьма существенными. В ряде стран эти затраты достигают 1-1,5 % годового объема инвестиций.

      Вопросы для самопроверки:

      1. Что подразумевается под закрытием проекта?

      2. Дайте краткую характеристику методу завершения проекта «разбор полетов» как очередному этапу выполнения проекта.

      3. Проанализируйте контроль проекта как завершающий этап выполнения инвестиционного проекта.

      4. Охарактеризуйте процесс завершения инвестиционного проекта.

      5. Раскройте формулу расчета ожидаемого уровня доходности в изменившихся условиях реализации инвестиционного проекта.

      6. Что называется эффективными формами выхода из инвестиционного проекта?

      7. Что представляют собой основные этапы закрытия контракта?

      8. Что включает проверка финансовой отчетности?

      9. Что представляет собой паспортизация в процедуре завершения проекта?

      10. Какие предпринимаются шаги на этапе невыполненных обязательств в завершении проекта?

      Глава 2

      УПРАВЛЕНИЕ СКАЧАТЬ