Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ чтобы потом сдавать его в аренду непосредственно арендатору. Существуют два способа осуществления такой аренды: первый – имущество покупается в соответствии с требованиями арендатора, второе – заранее купленное имущество сдается в аренду подходящему арендатору. Такая аренда отличается тем, что арендодатель единолично обладает правом собственности на арендное имущество. Лизинг является видом прямой аренды.

      2. Субаренда.

      Субарендой называется аренда, в которой арендодатель арендует у поставщика или у другого арендодателя оборудование, а затем повторно сдает его в аренду арендатору. Субаренда имеет две важные особенности: первая заключается в наличии двухуровневых отношений между сторонами аренды (арендатор на первом уровне является арендодателем на втором; этот арендодатель номинально обладает правом собственности и передает владение и пользование имуществом арендатору на втором уровне); вторая подчеркивает, что арендатор не несет ответственности перед настоящим собственником, поэтому аренда по-прежнему является воплощением отношений между арендодателем и арендатором, включающих права и обязанности этих лиц. При субаренде необходимо получение согласия арендодателя первоначального договора аренды. В первоначальном договоре аренды должно быть оговорено, что арендодатель согласен, что арендатор не будет непосредственно использовать это имущество, а передаст его другому лицу во владение и пользование. Арендатор по первоначальному договору и арендатор по договору субаренды должны подписать договор аренды, соответствующий интересам арендодателя первоначального договора.

      3. Продажа имущества с последующей арендой.

      Этот тип аренды подразумевает продажу арендатором оборудования или другого имущества, находившегося в его собственности, арендодателю с последующей арендой этого имущества. Такая аренда не меняет местонахождения и фактический контроль арендуемого имущества, изменения после заключения договора купли-продажи затрагивают только право собственности. После заключения договора аренды и установления отношений с новым владельцем основной целью аренды становится улучшение финансового положения арендатора. Такая аренда может рассматриваться как лизинг.

      IV. Внутригосударственная и международная аренда

      С точки зрения того, с какой стороны местонахождение сторон, а также закона, подлежащего применению, аренду можно подразделить на внутригосударственную и международную.

      1. Внутригосударственная аренда.

      Такая аренда подразумевает, что арендодатель, арендатор и производитель как стороны договора аренды находятся в одной стране. Эта аренда гарантирует, что арендуемое имущество не перейдет за границу и к данным отношениям не будут применяться иностранные законы и международные конвенции.

      2. Международная аренда.

      Данный тип аренды подразумевает, что стороны договора СКАЧАТЬ