Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао

Чтение книги онлайн.

      В США различаются сферы найма и аренды, сфера аренды обычно имеет дело с лизингом. Устанавливаются сроки лизинга, арендная плата, предмет лизинга, лизинговый договор и т. д. Для предпринимателей лизинг заключается в займе оборудования с последующей выплатой средств за его использование в течение достаточно долгого срока (обычно более трех лет). Арендуемое имущество должно быть амортизируемым имуществом, во время владения и использования имущества нельзя передавать право собственности, а договор нельзя расторгнуть. В соответствии с сообщением № 13 Совета по стандартам финансового учета США, «аренда – это ограниченное определенным сроком соглашение о передаче права на использование имущества или оборудования (земли и (или) амортизируемого имущества)». В рамках данного сообщения дана следующая классификация аренды.

      С точки зрения арендодателя:

      1) Лизинг:

      – аренда, обусловленная продажей;

      – прямой лизинг;

      – кредитный лизинг;

      2) Операционная аренда (настоящая аренда).

      С точки зрения арендатора:

      1) лизинг (покупка);

      2) операционная аренда (настоящая аренда).

      Существуют следующие важные критерии отнесения аренды к лизингу или операционной аренде.

      Первый: установлено ли в договоре правило, согласно которому по истечении срока действия аренды право собственности на арендованное имущество переходит арендатору. Если установлено – лизинг, если не установлено – операционная аренда.

      Второй: установлено ли в договоре правило, согласно которому по истечении срока действия аренды арендатор получает право покупки арендованного имущества по пониженной стоимости. Если установлено – лизинг, если не установлено – операционная аренда.

      Третий: превышает ли срок аренды 75 % эксплуатационного периода арендованного имущества. Если превышает – лизинг, если нет – операционная аренда.

      Четвертый: превышает ли общая сумма арендной платы 90 % рыночной стоимости арендуемого имущества. Если превышает – лизинг, если нет – операционная аренда.

      Согласно налоговому законодательству США, лизинг считается продажей, так как лизингополучатель освобождается от части налога на капиталовложения, а также обладает другими льготами; операционная аренда считается настоящей арендой, потому как подобными льготами обладает арендодатель. Поэтому налоговым законодательством установлено, что операционная аренда должна соответствовать следующим требованиям:

      1) арендодатель обязательно является юридическим лицом;

      2) арендодатель СКАЧАТЬ