Переезд на море. Свой человек на Юге. Ирина Никулина

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ могли определить проблему поломки. Потом начали трескаться стены. Только тогда владелец дома всерьёз задумался о том, что с домом что-то не так.

      Вызвал экспертов, которые определили проблему. Дом был построен не на ровной местности, а на яме, которую засыпали камнями. Но яма не просто так появилась, возможно, в этом месте были подземные источники воды (частая история в Краснодаре), и геологическую разведку, конечно же, никто не проводил. Так вот, за два года вода подмыла камни, они стали проваливаться, и под домом постепенно образовался провал.

      Что, как вы думаете, сделал мой знакомый? Да, правильно, переклеил обои, чтобы закрыть трещины, и быстренько продал дом новому страдальцу, естественно, умолчав о яме под домом. Я осудила своего знакомого за ложь, на что он ответил: меня ведь тоже обманули, и что было делать? Вот такие случаи бывают…

      Ещё одним плохим вариантом для покупки является дом, который был «мини-гостиницей» (распространено в курортных городах).

      Виды домов на Юге:

      – Дома, которые построены для сезонного проживания – мини-гостиницы – имеют неблагоприятные условия для комфортной жизни (маленькие неудобные комнаты, грязь, плохой ремонт и т.д.).

      – Современные новые строения от застройщиков, которые предусматривают круглогодичное проживание со всеми условиями для комфортной жизни; их можно назвать коттеджами или индивидуальными домами. Зачастую такие дома продаются без финишной отделки, в такие дома нужно добавлять стоимость ремонта (от 1 млн. руб. и выше).

      – Дома на вторичном рынке недвижимости, которые также, как и предыдущие, предусматривают круглогодичное проживание. Такие дома имеют естественный износ и амортизацию, поэтому, как правило, после покупки необходимо делать ремонт внутри и снаружи дома, проводить ревизию всех инженерных систем, менять септик и т.д.

      – Дуплексы, таунхаусы – дома на нескольких хозяев с общей стеной и небольшим участком земли.

      – Дома в станицах.

      Важные критерии при выборе дома:

      – Уровень зарплат на новом месте. Сколько времени будет уходить на дорогу до работы?

      – Шаговая доступность моря.

      – Необходимы ли вам школа, поликлиника, детские учреждения?

      – Хотите ли вы иметь рядом магазины, торгово-развлекательные центры?

      – Размер участка. Планируете ли вы заниматься выращиванием агрокультур или разведением домашних животных? Это повлияет на выбор участка, его категорию, вид разрешённого использования и функциональную зону, в которой он находится.

      – Размер дома. При выборе площади стоит учитывать, что через 5-7 лет ситуация может измениться, у вас появятся дети; поэтому, может, имеет смысл сразу рассмотреть дом побольше. Но, как правило, большие дома требуют больше вложений и времени на ежемесячное содержание и ремонт.

      – Обратите внимание на то, что прописано в договоре купли-продажи с застройщиком. Имеется ли в виду покупка только участка, а дом вам предлагают СКАЧАТЬ