Переезд на море. Свой человек на Юге. Ирина Никулина

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ пункте. Не стоит доверять это риэлторам, которые сильно увеличивают цены. Для начала изучите предложения на сайтах объявлений недвижимости. В первую очередь уровень цен можно проверить на сайте Авито. Только обращайте внимания на фейковые объявления.

      Их легко отличить от настоящих по низким ценам и абстрактному описанию объекта (не указана улица дома, количество и метраж комнат, не описаны коммуникации и т.д.) или путаному тексту, в котором речь идёт об ипотеке и нет конкретного описания объекта. Это так называемые «рекламные» объявления риэлторов, созданные лишь для привлечения клиентов. На сайте Авито в фильтрах можно поставить галочку – искать объявления только от собственников.

      Это первый круг поисков и установка примерной цены в каждом конкретном месте. Помните, если недвижимость продаёт агентство, то там заложена большая сумма сверху. Одна моя знакомая продавала дом, и её покупатель переплатил агентам (их было два) 700 000 руб., и ещё 400 000 руб. банку за снижение процента по ипотеке. Отсюда напрашивается вывод: искать надо собственника дома или застройщика и покупать у них напрямую. Однако с квартирами это сделать проще, чем с домами, у которых собственников часто нет на месте.

      Кроме Авито, можно поискать предложения на других сайтах. Вот примерный список сайтов по продаже недвижимости в Краснодаре:

      https://realty.yandex.ru/krasnodar – ЯндексНедвижимость.

      https://krd.besposrednika.ru/prodam.

      https://www.1bezposrednikov.ru.

      https://krd.antiagent.ru.

      https://youla.ru/krasnodar/nedvijimost/arenda-kvartiri – Юла, есть сайт и есть приложение.

      https://domclick.ru – ДомКлик.

      https://krasnodar.etagi.com/realty.

      https://neagent.info/krasnodar.

      https://krasnodar.move.ru/krasnodar/kvartiry/ot_sobstvennika.

      https://krasnodar.kupiprodai.ru/realty/krasnodar_kvartiry/param803.

      https://onrealt.ru/krasnodar/kypit-kvartiru-ot-sobstvennika.

      https://krasnodar.restate.ru/kupit-kvartiru-ot-sobstvennika-krasnodar.

      https://krasnodar-nedvizimost.ru/kvartiry/prodam/bezposrednikov.

      https://www.domofond.ru.

      https://krasnodar.irr.ru/real-estate/apartments-sale/ – сайт газеты «Из рук в руки».

      https://krasnodar.vsn.ru/sale-flat/from-owner.

      https://krasnodar.sobstvennikitut.ru/продажа-квартир.

      Кроме самостоятельного поиска, можете привлечь и риэлторов, только не тех, которые работают в крупных компаниях и накидывают на недвижимость сверху миллион рублей. Есть частные специалисты, которые за сумму в 100-200 тысяч руб. занимаются поиском и подбором недвижимости, не набавляя сверху на цену свой процент. Так стоит сделать, если вы хотите найти хорошие варианты и у вас совсем нет возможности приехать на место и всё осмотреть самому.

      По итогу у вас должно получиться не менее десяти вариантов недвижимости в выбранном районе и по подходящей цене. Например, вы можете сохранять все варианты в «избранное» на Авито (см. рис. 28).

      Рис. 28. Дома в Анапе в избранном на сайте Авито

      3. Приезжаем на место

      После того как вы выбрали место и определились с конкретными предложениями, надо приехать на место и всё перепроверить. Многие считают, что это необязательно или хлопотно и пренебрегают этим шагом, доверившись риэлторам СКАЧАТЬ