Переезд на море. Свой человек на Юге. Ирина Никулина

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ ещё мансардный этаж, который вскоре после сдачи дома был сдан шумным и «весёлым» квартирантам. В соседних домах люди купили квартиры, и через пару лет напротив их окон построили две многоэтажки, закрывшие им свет. Большую часть квартир люди покупают в ипотеку, подписав договор, от которого нельзя отказаться в течение 20, а то и 30 лет. Поэтому будьте внимательны!

      – В самой квартире обратите внимание на слышимость, толщину и материал стен. Например, пеноблоки очень гулкие и отлично передают все шумы вниз и вверх. Ищите квартиру с нормальным вентиляционным отверстием и не плесневеющую по углам (у меня была такая новая квартира, через неделю отопительного сезона пошла плесень в углах).

      – Смотрите на расположение квартиры по сторонам света: если все окна выходят на юг, это будет жаркая квартира, если на север – холодная. Кто-то даже рассматривает расположение квартиры по фэн-шуй.

      – В планировке квартиры выбирайте «бабочку», чтобы не было проходных комнат, смотрите, чтобы кухня была не маленькая, а удобная. Обращайте внимание на расположение санузла (плохо, если он находится напротив входной двери), избегайте квартир с малюсенькими комнатами (менее 9 м).

      – Сразу узнавайте, в какую сумму и какой срок выйдет ремонт этой конкретной квартиры. Не стоит въезжать в квартиру без ремонта и надеяться доделать его за ближайший месяц. Ремонт может затянуться на долгие годы и всё это время портить вам настроение. Обратите внимание: квартиры с ремонтом от застройщика могут быстро превратиться в неликвид. Обычно застройщики используют очень дешёвые материалы для ремонта.

      – Проверьте, какие соседи живут или будут жить рядом с вами. Нежелательно иметь по соседству съёмные квартиры, шумное студенчество, людей с низким социальным статусом (алкоголиков, наркоманов и т.д.). Наличие нескольких громких собак у соседей – тоже не лучший вариант, а музыкальная студия в соседней квартире – вообще ужас.

      При осмотре многоквартирного дома обращайте внимание на:

      – количество лифтов;

      – входную группу, крыльцо;

      – наличие фойе;

      – место для консьержа;

      – наличие видеонаблюдения;

      – паркинги;

      – запахи и чистоту в подъезде (разбитые окна, надписи на стенах и пр.).

      Также важно узнать тип кухонной плиты – газовая или электрическая. В домах с электроплитами цена кВт/ч ниже, поскольку такие варочные поверхности потребляют довольно много электроэнергии. Газ также является потенциальным источником опасности. Вы можете быть уверены в себе; но надёжен ли сосед?

      Что нужно знать о квартире перед покупкой

      История объекта. Кто и сколько времени владел этой недвижимостью за последние годы, как она досталась последним собственникам.

      Информация из ЕГРН. В едином Госреестре недвижимости содержатся официальные сведения обо всех квартирах в стране. СКАЧАТЬ