Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. В. В. Витрянский

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ Так, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом ВС РФ 30 ноября 2016 г., приведен пример, когда суды отказали (по мнению Президиума ВС РФ, правомерно) предпринимателю в удовлетворении заявления об оспаривании отказа в кадастровом учете объекта незавершенного строительства.

      Предприниматель обратился в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, представляющего собой три железобетонные сваи, вбитые в землю. Орган кадастрового учета отказал в постановке на кадастровый учет спорного объекта. При обращении в арбитражный суд предприниматель ссылался на то, что он является арендатором земельного участка под строительство объекта, им получена разрешительная документация на строительство. Кадастровым инженером был заверен технический план, содержащий сведения о спорном объекте незавершенного строительства.

      Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды указали на то, что спорный объект (три железобетонные сваи, вбитые в землю) на момент обращения предпринимателя с заявлением о постановке данного объекта на кадастровый учет не являлся созданным объектом незавершенного строительства в смысле ст. 130 ГК РФ, поскольку выполненные работы не свидетельствовали о сооружении фундамента строящегося объекта недвижимости. Однако в случае выполнения необходимых строительных работ предприниматель не лишен возможности повторно обратиться за постановкой на кадастровый учет созданного объекта незавершенного строительства (п. 3 Обзора).

      В ходе подготовки и принятия во втором и третьем чтениях Закона № 142-ФЗ более других законоположений повезло вносимым в текст ГК РФ новеллам о таких объектах гражданских прав, как ценные бумаги, которые (новеллы) не были испорчены «теневыми» поправками. Поэтому правовое регулирование ценных бумаг удалось скорректировать и дополнить в соответствии с положениями Концепции развития гражданского законодательства РФ.

      В связи с этим представляется, что в целом удалось решить главную задачу, которая ставилась в Концепции: «провести ревизию помещенных в различных разделах ГК норм о ценных бумагах, чтобы 1) устранить имеющиеся в Кодексе внутренние противоречия цивилистической конструкции ценной бумаги; 2) дополнить общие положения ГК о ценных бумагах другими нормами общего характера, которые имеются в нормативных актах, регулирующих отдельные виды бумаг… При этом положения ГК должны выполнять функцию своеобразной «общей части» права ценных бумаг»[84].

      Исходя из этого, гл. 7 ГК РФ включает правовые нормы, рассчитанные на все виды ценных бумаг: акцию, вексель, закладную, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигацию, чек и иные ценные бумаги. Структура этой главы построена следующим образом: сначала излагаются законоположения, СКАЧАТЬ