Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. В. В. Витрянский

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

      Что касается правового режима названных новых объектов недвижимости (машино-мест), то представление о нем может быть составлено путем анализа некоторых новых законоположений, вносимых в иные, помимо ГК РФ, законодательные акты. К примеру, Законом № 315-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации[82], в частности его ст. 1 дополнена п. 29, согласно которому «машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о кадастровом учете порядке».

      Новые положения о таком объекте гражданских прав, как машиноместо, внесены также в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»[83] (ст. 24, 40–42 и некоторые др.). Согласно этим законоположениям границы машиноместа определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже устанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренних поверхностях строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, поверхностях пола), до характерных точек границ машино-места, а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и максимально допустимым размерам машино-места, определенным нормативными актами.

      Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа здания (на плане здания или сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.

      Сведения о помещении или машино-месте указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.

      При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданное здание (сооружение) может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таком СКАЧАТЬ