Дом каркасный на горе – для нее…. Иван Николишин

Чтение книги онлайн.

      Типовой поселок под ИЖС

      3.2. Участок под ИЖС

      При выборе участка, на котором вы хотите построить дом, нельзя забывать о главном условии – участок должен предназначаться для индивидуального жилищного строительства (так расшифровывается аббревиатура ИЖС). В противном случае постройка дома будет признана незаконной.

      В общем случае ИЖС предполагает строительство жилого дома на участке, находящемся в собственности.

      Определены основные положения, отличающие участки под ИЖС:

      Территория участка имеет обозначенные границы

      Поверхностные слои грунта находятся в частной собственности, а нижние слои – в собственности государства как недра.

      В данной главе мы рассмотрим этапы строительства капитального дома для постоянного проживания. Именно из этого и нужно исходить в выборе участка и выполнении этапов строительства.

      Приобретая участок под застройку, нелишне будет обратить внимание на некоторые факторы:

      Историю участка, историю обширной площади земли, в составе поселка.

      Отсутствие обременений, возможна ли прописка в построенном доме

      Отсутствие задолженности за участок, если он уже принадлежал кому-то

      Возможны ли какие-либо посягательства на участок со стороны государства (строительство магистрали, прокладка линии электропередач и проч.)

      Состоит ли участок на кадастровом учете.

      3.3. Проблемы выбора

      Определившись с участком, можно решать, какой дом возвести на нем. Выбор состоит, собственно в:

      Определении основных параметров дома

      Использовании тех или иных материала для строительства

      Выборе времени начала строительства

      Определении сроков возведения дома

      Определении способа постройки – с использованием услуг строителей или своими руками

      Само строительство дома подразумевает следующие этапы:

      Проектирование дома

СКАЧАТЬ