Дом каркасный на горе – для нее…. Иван Николишин

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ работу выполнить своими руками, на помощь вам всегда придут специалисты.

      В любом случае, вы уже знаете, с чего начать, затевая свою первую стройку.

      Глава 4. Выбор участка под возведение частного дома

      Если вы выбрали участок, где собираетесь построить дом – вы сделали половину дела. Ошибки выбора могут сильно осложнить вам жизнь в дальнейшем – при эксплуатации дома или комфортности проживания за городом. А вот правильный выбор обеспечит вам владение участком долгие годы, обезопасит от сложностей и фатальных ошибок, которые могут возникнуть при строительстве дома.

      4.1. Право собственности на участок под застройку

      Выбирая участок для строительства дома, в первую очередь нужно задуматься о правовых аспектах. Можно исправить ошибки строителей, можно завезти на участок новую плодородную землю, можно менять системы отопления и водоснабжения, но потерять участок из-за юридической неграмотности – этого уже не исправить.

      Сегодня в нашей стране многое делается для защиты права собственности. Нужно быть постоянно в курсе изменения законодательства, а для подстраховки – обращаться к специалистам.

      Покупая участок, в первую очередь нужно проверить юридическую чистоту сделки. Участок, как уже упоминалось, не должен иметь обременения, правовых притязаний со стороны кого бы то ни было. Договор купли-продажи должен оформляться в полном соответствии с законодательством. Не стоит в этом деле экономить на юридической помощи.

      Лучше даже не начинать присматриваться к понравившемуся вам земельному наделу, если сразу есть подозрения юридического свойства или, скажем, информация о будущих притязаниях на участок со стороны дорожных или газовых служб – на предмет постройки автомагистрали или прокладки магистрального трубопровода.

      4.2. Виды участков под застройку

      Во-первых, нужно определиться с назначением дома, который вы хотите построить на участке:

      Дом для постоянного проживания с регистрацией всех членов семьи

      Дом-дачу для круглогодичного отдыха на природе

      Садовый дом для длительного проживания в теплый календарный период

      Небольшой дом для эпизодического проживания во время садовых работ или отдыха на природе

      Понятно, что для разных целей подойдут разные типы участков с точки зрения принадлежности их к тем или иным коллективным структурам. Земля в нашем государстве имеет различное целевое назначения, и не на любом земельном участке вообще предусмотрена возможность строительства. Использовать под возведение домов можно только определенные законом земли.

      Если вы хотите постоянно проживать в построенном вами доме, с постоянной регистрацией, то подойдут участки под

      Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

      Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

      Эти земли могут находиться в границах населенного пункта и, СКАЧАТЬ