Недвижимость: права и сделки. Марианна Пискунова

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ академии сельскохозяйственных наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии образования и Российской академии художеств, переданных им в установленном порядке в соответствии с указами Президента РФ по перечням, утвержденным Правительством РФ.

      Статьей 30 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества также запрещена приватизация следующих используемых объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения:

      ♦ объектов органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

      ♦ объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения;

      ♦ детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);

      ♦ жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

      ♦ объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

      Изменение назначения данных объектов осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления.

      При регулировании оборота объектов, имеющих жизненно важное значение для общества, применяется принцип невосполняемьх природных ресурсов. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (п. 3 ст. 129 ГК).

      Правовая регламентация гражданского оборота земель не исчерпывается ГК, нормы которого применяются лишь в части, не противоречащей земельному законодательству (ст. 13 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 26.11.2001)[7]). Правовой режим недр, лесов, водных объектов в значительной степени является предметом соответствующих отраслей права и регулируется ГК в той степени, в какой это допускается соответственно Законом о недрах, ВК и ЛК. Для земельных участков, в том числе лесных участков, участков недр действует принцип: данные объекты включаются в оборот законом.

      1.2.2. Оборотоспособность земельных участков

      Оборотоспособность земельных участков определяется земельным, лесным, водным и другим природоресурсным законодательством.

      В соответствии со ст. 260 ГК собственник земельного участка свободно владеет, пользуется, распоряжается им постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

      Изъятые из оборота земли не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Ограниченные в обороте земли не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В этих исключительньгх случаях не допускается отказ в предоставлении в собственность физических СКАЧАТЬ