Оформление сделок с недвижимостью. Татьяна Семенистая

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ вы можете послать ценным письмом, а можете вручить лично своему нанимателю. На вашем экземпляре извещения он должен написать «Ознакомлен, а также поставить дату подпись и фамилию, имя, отчество).

      В случае, если вы не собираетесь сдавать данную квартиру после истечения срока заключенного договора найма, то вам следует известить нанимателя о том, что вы отказываетесь продлевать договор найма квартиры в связи с тем, что не намерены сдавать жилье как минимум в течение года, потому что, например, оно вам нужно для личных нужд.

      Однако если вы известите нанимателя о том, что не собираетесь продлевать договор найма, в связи с тем, что не собираетесь сдавать свою квартиру, а сами после выезда нанимателя из квартиры сдадите ее другим жильцам, то ваш прежний наниматель может обратиться в суд, так как его преимущественное право на заключение договора найма было нарушено.

      Он может потребовать признать договор найма с другим нанимателем недействительным и возместить ему убытки, причиненные действиями наймодателя. (ст. 684 ГК РФ).

      Это бывает очень редко. Однако необходимо себя обезопасить от непорядочных нанимателей.

      В случае, если вы надлежащим образом уведомите нанимателя о том, что условия договора при его продлении изменятся, и наниматель не согласится продлевать договор на таких условиях, например, повышение цены, то договор без каких-либо проблем будет расторгнут в связи с истечением срока.

      При этом вы вправе будете заключить новый договор найма с другим нанимателем.

      Я арендую квартиру. Договор найма квартиры заключила на год. Прожила в квартире один месяц. В данный момент хочу расторгнуть договор. Порядок расторжения договора при его заключении не оговаривался. Имею ли я право его расторгнуть в одностороннем порядке и как правильно это сделать, чтобы хозяйка квартиры не имела бы ко мне претензий?

      Вы имеете право досрочно расторгнуть договор найма, письменно предупредив об этом наймодателя не менее чем за три месяца.

      Если договориться с собственником квартиры по вопросу досрочного освобождения и расторжения договора найма вам не удастся, то вы вправе расторгнуть договор найма досрочно в одностороннем порядке, предупредив об этом собственника квартиры за три месяца о расторжении.

      Извещение о досрочном расторжении договора найма вам следует послать ценным письмом с описью с уведомлением о вручении, или вы также можете составить такое извещение в двух экземплярах и вручить его хозяйке квартиры при личной встрече. На вашем экземпляре она должна будет расписаться, написать фамилию, имя, отчество и указать дату вручения.

      По истечение трех месяцев с этой даты, вы можете считать, что договор найма расторгнут.

      Если оплата за квартиру вами была произведена за несколько месяцев вперед и на момент досрочного расторжения договора у вашего наймодателя осталась плата еще за месяц или за несколько месяцев, то вы вправе СКАЧАТЬ