Оформление сделок с недвижимостью. Татьяна Семенистая
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Оформление сделок с недвижимостью - Татьяна Семенистая страница 4

СКАЧАТЬ квартиры. Свои права по договору дарения она передала вам, а регистрационная служба зарегистрировала переход права.

      Хочу подарить дочери квартиру. Она проживает в другом городе. Могу ли я оформить дарение без нее?

      Нет.

      Заключите сделку дарения через доверенное лицо.

      Договор дарения является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора – дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие дара).

      Одаряемый, так же как и даритель является стороной договора и подписывает этот договор.

      Если ваша дочь не может приехать, чтобы подписать договор дарения, советую оформить нотариальную доверенность, так как договор дарения может быть заключен и через доверенное лицо.

      После оформления сделки договор дарения с пакетом документов необходимо подать в регистрационную службу.

      С 01.03.2013 года договор дарения не подлежит государственной регистрации, но факт перехода права собственности зарегистрировать необходимо. Государственная пошлина за регистрацию составит 2 000 рублей.

      Мне уже восемьдесят два года. Хочу подарить свою квартиру племяннице, но с условием, чтобы она за мной ухаживала. Могу ли я оформить такой договор?

      Нет. Договор дарения оформляется без условий.

      Оформляйте договор пожизненного содержания с иждивением.

      Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель передает Одаряемому свой объект недвижимости безвозмездно, то есть без требования платы или при каком-то условии. Если присутствует условие о встречном требовании, договор не может считаться договором дарения. Договор дарения не должен включать в себя не только требования финансового характера, но и любые другие требования, например, требование ухаживать за Дарителем.

      В вашем случае следует оформить не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением.

      В случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением ваша племянница примет на себя обязанность содержать вас до смерти и обеспечивать вам достойную жизнь. Она обязана будет покупать вам продукты, одежду, лекарства, готовить еду, убирать квартиру и производить в ней ремонт в случае необходимости, оплачивать коммунальные услуги, нанимать сиделку в случае вашей болезни.

      Все эти обязанности, и другие, будут отражены в договоре пожизненного содержания с иждивением. Причем их можно не только перечислить, но и описать, например, в договоре можно указать сколько раз в неделю ваша племянница должна убирать вашу квартиру. Взамен она получит право собственности на квартиру, но распоряжаться ею не сможет вплоть до вашей смерти. То есть не сможет продать, подарить, поменять вашу квартиру. Вернее, сможет только с вашего согласия.

      Пожизненное содержание может быть заменено периодическими платежами.

      Заключила договор СКАЧАТЬ