Налоги на недвижимость и сделки с ней, а также о том, как без проблем и суеты получить имущественный налоговый вычет. Татьяна Семенистая
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Налоги на недвижимость и сделки с ней, а также о том, как без проблем и суеты получить имущественный налоговый вычет - Татьяна Семенистая страница 3

СКАЧАТЬ метра.

      Наибольшую кадастровую стоимость имеет двухкомнатная квартира – 2 000 000 рублей. Его мы и исключаем. На этот объект вы и получите льготу при исчислении налога на недвижимость.

      Квартиры, которые находятся в вашей собственности, имеют кадастровую стоимость до 10 000 000 рублей. Следовательно, ставка налога, применяемая для исчисления налога – 0,1%

      Для гаражей ставка налога – 0,1%

      Таким образом, вам придется заплатить:

      За двухкомнатную квартиру с кадастровой стоимость 2 000 000 рублей – 0 рублей

      За однокомнатную квартиру с кадастровой стоимостью 1 700 000 рублей- 1 700 рублей.

      1 700 000 рублей (кадастровая стоимость) х 0,1 %(ставка налога) = 1 700 рублей

      За гараж с кадастровой стоимостью 200 000 рублей – 200 рублей

      200 000 рублей (кадастровая стоимость гаража)х0,1 % = 200 рублей.

      Общая сумма налоговых платежей составит: 1 700 рублей + 200 рублей = 1 900 рублей.

      Являюсь гражданином Белоруссии. Имею в собственности гостинку в Ленинградской области площадью 31 кв.м. с кадастровой стоимостью 1 000 000 рублей. Какой налог мне придется заплатить в качестве налога на недвижимость?

      Налог на квартиру (гостинку) с учетом льготы, если являетесь налоговым резидентом РФ – 354 рубля 84 копейки.

      Если не являетесь налоговым резидентом РФ – 1 000 рублей

      Налоговая ставка как для граждан России, так и для граждан других государств, одинакова. Вы являетесь собственником квартиры, а гостинка – это жилье изолированное – квартира гостиничного типа, и ее кадастровая стоимость не превышает 10 000 000 рублей. Следовательно, налоговая ставка составляет 0.1 %.

      Если вы являетесь налоговым резидентом РФ, то есть постоянно проживаете и работаете на территории РФ (не менее 183 дней в налоговый период), то Вы можете при исчислении налога на недвижимость вычесть стоимость 20 кв.м., необлагаемых налогом. Для изолированных квартир, а гостинка имеет статус квартиры (квартира гостиничного типа) установлена льгота на 20 кв.м.

      Таким образом, сумма вашего платежа составит:

      1 000 000 рублей (кадастровая стоимость квартиры): 31 кв.м. (площадь квартиры) = 32 258 рублей (стоимость 1 кв.м.)

      20 кв.м. (площадь, не облагаемая налогом) х 32 258 рублей (стоимость 1 кв.м.) = 645 160 рублей (сумма, на облагаемая налогом)

      1 000 000 рублей (кадастровая стоимость квартиры) – 645 160 рублей (сумма, не облагаемая налогом) = 354 840 рублей (сумма, облагаемая налогом на недвижимость).

      354 840 рублей х 0,1 % (ставка налога) = 354 рубля 84 копейки (сумма, подлежащая уплате в качестве налога на недвижимость).

      Если вы не являетесь налоговым резидентом РФ, то есть проживаете в РФ менее 183 дней в налоговый период (год), то льгота Вам не предоставляется.

      В этом случае налог на недвижимость, который вы должны будете уплатить, составит 1 000 рублей.

      Являюсь собственником 1/8 доли в праве собственности на большое домовладение. В домовладении пять сособственников. СКАЧАТЬ