Жилищное право. Шпаргалки. Отсутствует

Чтение книги онлайн.

      • жилая площадь в результате перевода помещения в нежилое уменьшается до уровня ниже нормы предоставления жилья с учетом граждан, проживающих на данной жилой площади;

      • будут нарушены права несовершеннолетних детей, проживающих в переводимом жилом помещении.

      28. Понятие и виды переустройства и перепланировки

      Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).

      Переустройство (переоборудование) жилых помещений может включать в себя:

      • установку бытовых электроплит вместо газовых плит или кухонных очагов;

      • перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;

      • устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

      Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, а переоборудование – для приспособления помещений к новому функциональному назначению. Реконструктивные работы, выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях и (или) в архитектурном облике здания.

      При перепланировке и переустройстве в жилых домах не допускается нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий; запрещены мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений).

      Перепланировка жилых помещений:

      • перенос и разборка перегородок;

      • перенос/устройство дверных проемов;

      • разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

      • устройство дополнительных кухонь и санузлов;

      • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

      • ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

      • устройство или переоборудование существующих тамбуров.

      29. Основания проведения переустройства и перепланировки

      В ст. 26 ЖК РФ установлен перечень документов, которые собственник жилого помещения или управомоченное им лицо должны представлять в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого СКАЧАТЬ