Жилищное право. Шпаргалки. Отсутствует

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ собственности муниципальных образований находится жилищный фонд социального использования, предназначенный для обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

      Договор социального найма жилого помещения – это разновидность договора найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ).

      По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения, или управомоченное им лицо (наймодатель), – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

      Особенности договора социального найма:

      – объектом договора является изолированное жилое помещение;

      – объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде);

      – в качестве наймодателя выступает орган государственной власти РФ, ее субъекта или местного самоуправления;

      – в качестве нанимателя выступает физическое лицо;

      – по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи; в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении;

      – плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения определяется в соответствии с едиными тарифами;

      – договор социального найма носит бессрочный характер.

      18. Специализированный жилищный фонд

      К помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

      • служебные жилые помещения;

      • жилые помещения в общежитиях;

      • жилые помещения маневренного фонда;

      • жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

      • жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;

      • жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

      В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

      Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ (п.3 ст. 92 ЖК РФ).

      Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с:

      • характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением;

      • прохождением СКАЧАТЬ