Адвокат для дилетантов. Юлия Дубинина
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Адвокат для дилетантов - Юлия Дубинина страница 10

СКАЧАТЬ течение 10 дней вас внесут в реестр льготников и произведут перерасчет.

Если в квартире никто не живет,обязана ли я за нее платить?

      Если у вас стоят индивидуальные счетчики на газ, воду, электричество – вы платите по показаниям. Нет показаний – значит, платить ничего не должны.

      Если приборы учета не установлены, то с 1.01.2017 г. при отсутствии в квартире постоянно или временно проживающих жильцов расчет платы производится с учетом количества собственников квартиры и нормативов потребления, установленных региональными властями.

      А если есть техвозможность для установления счетчиков, но вы их не установили, то применят коэффициент 1,5.

      Т.е. если вы в квартире не живете и водой не пользуетесь, за нее нужно платить.

      Если в квартире несколько собственников, то платить придется много.

      Если зарегистрирован хотя бы один человек, количество собственников уже не считают.

      (п. 42, 56.1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

      Другие платежи, исчисляемые от метража (отопление, ОДН, взносы на капитальный и текущий ремонт), оплачиваются независимо от того, живет ли кто-то в квартире (ст. 39 ЖК РФ).

      С 2017 года перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия можно реально добиться, когда в квартире нет технической возможности для установки приборов учета, либо по их показаниям. В противном случае, платить придется.

      (п. 42.1; 44; 48; 86–97 Правил утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

Что делать, если нас заливают соседи?

      Если соседей нет дома или невозможно перекрыть источник залива, звоните в управляющую организацию и аварийную службу – они должны перекрыть воду. Приглашаете сотрудника управляющей организации для составления акта о затоплении (в день залива и дня через 3–4, когда видны повреждения).

      В акте должно быть:

      – причина затопления;

      – повреждения отделке;

      – опись пострадавших вещей и степень утраты.

      В ходе осмотра делайте фотографии. Копию акта оставьте себе.

      Если соседи не согласны платить добровольно или оспаривают сумму, придется обращаться и в суд. Для этого нужно провести оценку ущерба у независимого эксперта. Обращайте его внимание на испорченные вещи, пусть замеряет, фотографирует, описывает.

      Если есть чеки, подтверждающие стоимость ремонта или вещей – предъявите их.

      Важно не забыть уведомить виновную сторону об оценке.

      К иску в суд нужно приложить:

      – акт о затоплении;

      – отчет об оценке поврежденного имущества;

      – фото- и видеоматериалы;

      – квитанцию об оплате госпошлины.

Имеет ли смысл страховать гражданскую ответственность, и что в нее входит?

      До заключения договора сравните тарифы, риски, условия у разных СКАЧАТЬ