Архитектура многоэтажных жилых комплексов. Организация обслуживания. Г. А. Трухачева

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ зоны будут размещаться в различных частях жилого комплекса, причем возможно расположение в отдельно стоящих зданиях.

      Многоэтажные жилые комплексы локального типа повышают уровень комфортности проживания благодаря тому, что деловая и общественная зоны, располагаясь на нижних уровнях, выполняют роль шумозащиты, при этом жилая зона размещается на верхних, более тихих, уровнях, либо ориентируется во двор, либо отодвигается от более шумных городских магистралей.

      Одно из обязательных условий при проектировании и размещении многоэтажных жилых комплексов данного типа – выразительный внешний облик, ввиду размещения, преимущественно, в центральной части города, в районах со сложившейся застройкой.

      Квартальные жилые комплексы размещаются на территории равной 1–4 кварталам. Система функционирования преимущественно полузакрытая. Как и при проектировании жилых комплексов локального типа, следует соблюдать условие интенсивного использования городской земли, при условии соблюдения принципов комфортного проживания.

      Многоэтажные жилые комплексы квартального типа занимают территории площадью 4–8 га и располагаются в центральной либо срединной частях города.

      Общественная и деловая зоны размещаются на первых уровнях либо в стилобатной части, защищая жилую зону от шумового воздействия, загрязнения и пр. Состав общественной зоны формируется исходя из потребностей территории. На верхних, наиболее благоприятных уровнях следует размещать жилую зону.

      Одной из основных функциональных зон в структуре многоэтажного жилого комплекса квартального типа является рекреационная часть, представленная в виде благоустроенной территории, внутренних пространств, свободных от общественной функции, а также благоустроенные приквартирные пространства.

      Функциональное зонирование комплексов такого типа основывается на разделении пешеходных и рекреационных частей, т. е. тех частей, которые могут совместно эксплуатироваться жильцами и посетителями комплекса. Транзитных транспортных потоков через жилой комплекс такого типа не может быть, все потоки остаются за пределами отведенного участка. Пешеходные потоки могут проходить по территории комплекса, при этом земля, отведенная под строительство многоэтажного жилого комплекса, может принадлежать городу (на ней могут размещаться детские сады, учреждения обслуживания и пр.), верхние уровни находятся в собственности жильцов (там размещаются жилая зона, рекреационная часть, некоторые из учреждений обслуживания, доступные исключительно жильцам комплекса).

      С учетом градостроительной ситуации, совокупности условий многоэтажные жилые комплексы имеют средний класс комфортности.

      Магистральные жилые комплексы целесообразно размещать в срединной части города, на межмагистральных территориях. Такие комплексы могут занимать значительные СКАЧАТЬ