Сам себе риэлтор. Юридическая и судебная практика. Вадим Шабалин
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Сам себе риэлтор. Юридическая и судебная практика - Вадим Шабалин страница 14

СКАЧАТЬ помимо воли собственника, например, конфискация (безвозмездно, ст. 243 ГК РФ); реквизиция (возмездно, ст. 242); продажа имущества должника (ст. 237); отчуждение в связи с изъятием земельного участка (ст. 239). Более подробно об этом у нас пойдет речь в главах 3.17, 4.4, 4.17.

      ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ

      (извлечение)

      Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

      Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

      Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Блиц

      Собственник 1/6 доли в 2-комнатной квартире (мне принадлежат 5/6) никак не хочет ей (долей) распорядиться. В квартире не появляется (живет в другом городе), квартплату и налоги не платит. Могу ли я принудительно, через суд выкупить у него эту долю по цене, определенной независимым оценщиком?

      Принудительно выкупить – нет. В этом случае необходимо подавать иск о признании этой (1/6) доли незначительной.

      Наши земли передали ближайшему городу и мой дом с участком земли (свидетельства о собственности получены) идет под снос (на этом месте будет строиться дорога). Администрация предлагает компенсацию по кадастровой стоимости, которая ниже рынка на 320 %. Как защитить свои права?

      Для начала – выполнить независимую оценку домовладения (подробнее об этом шла речь в гл.1.2 первой части нашей книги). Далее, если следовать букве закона, необходимо судиться с администрацией, что на практике результата не даст. Так что попытайтесь объединиться с соседями, попавшими в аналогичное положение, и начните с «писем» во все возможные инстанции. Далее также возможны и акты гражданского неповиновения (пикеты, митинги, голодовка и т. д.).

      Мой сын привлечен к уголовной ответственности по статье 158 части 2 УК РФ (кража). У него в собственности есть квартира. Могут ли ее конфисковать?

      Статья 158 УК РФ не предусматривает в качестве дополнительной меры наказания конфискацию имущества осужденного.

      Взял в долг 100 тыс. руб., сейчас сейчас с процентами 166 тыс. Вернуть не могу. Залог не оформлял, только расписка. Может ли суд в этом случае наложить арест на мою квартиру (рыночная стоимость 2,5 млн) и продать ее с торгов?

      Теоретически СКАЧАТЬ