Mantenimiento y reparación de instalaciones de antenas en edificios. ELES0108. Luis Campanario Felardo

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СКАЧАТЬ Con el fin exclusivo de proteger el equipamiento captador y para evitar diferencias de potencial peligrosas entre este y cualquier otra estructura conductora, el equipamiento captador deberá permitir la conexión de un conductor, de una sección de cobre de, al menos, 25 mm² de sección, con el sistema de protección general del edificio.

      En cuanto a las normas de seguridad para la protección de los equipos se deberá de tener en cuenta:

      1 Todas las partes metálicas de los equipos de captación deberán de estar conectados a tierra.

      2 Los equipos de cabecera deberán estar conectados a tierra, así como la malla del cable coaxial procedente de las antenas o salidas hacia otros equipos o red de distribución.

      3 Cuando se manipulen los equipos de cabecera se deberá desconectar la fuente de alimentación.

      4 Se deberá tener especial cuidado en los aprietes de los conectores tipo “F” utilizados habitualmente, a fin de evitar su deterioro.

      5 En cuanto a los cables coaxiales se deberá poner especial atención en las dobleces que puedan producirse ya que podrán ser causa de pérdidas de aislamiento o corte del hilo activo, produciendo atenuación en la transmisión de la señal o el corte efectivo.

5. Elaboración de informes e históricos de averías

      En las instalaciones de ICT, las operaciones de mantenimiento se pueden clasificar en dos grandes grupos:

      1 Mantenimiento preventivo.

      2 Mantenimiento correctivo.

      El mantenimiento correctivo actúa directamente sobre una avería realizando las labores oportunas para la localización del elemento averiado y su posterior subsanación.

      En cambio a la función del mantenimiento preventivo es adelantarse a la posible avería, detectando los puntos o elementos que sean susceptibles de producir una avería; para lo cual se utiliza la información obtenida mediante diversos procedimientos tales como:

      1 Protocolos o auditorias preventivas.

      2 Elaboración de informes.

      3 Históricos de averías.

      Para el correcto mantenimiento de las instalaciones de ICT que corresponden a los equipos y sistemas que constituyen la captación y distribución de señales de radiofrecuencia sería muy conveniente disponer de los datos de niveles de señal previstos en el proyecto así como los niveles resultantes del ajuste y puesta a punto posterior a la instalación. Estos conformarán los datos iniciales, que serán complementados con los que resultan de las actuaciones:

      1 Provenientes del mantenimiento preventivo, tales como inspecciones o auditorias.

      2 Actuaciones correctivas debidas a fallos de funcionamiento o averías.

      En lo referente a las inspecciones será muy conveniente que se mantengan los procedimientos de inspección o al menos unas inspecciones mínimas que permitan realizar análisis comparativos coherentes.

      Mediante la confección de los informes históricos se podrán mejorar las actuaciones de carácter preventivo a fin de evitar o disminuir las averías, con el consiguiente ahorro económico y aumento de la satisfacción del cliente.

      Para poder realizar un correcto mantenimiento correctivo es de gran importancia la elaboración de informes, cada vez que se produzca una avería, en el que se indique la avería detectada, causa posible de la avería y los elementos que hayan tenido que ser sustituidos. Con el paso del tiempo el conjunto de informes de mantenimiento correctivos formarán un histórico de averías que podrá suministrar información del funcionamiento del conjunto de la red. Permitirá detectar posibles puntos débiles e investigar si existen causas externas que incidan en la avería.

       Nota

      Los informes surgidos de las operaciones de mantenimiento deberán adjuntarse al Libro de mantenimiento del edificio.

      Cada empresa o técnico establece un formato personal para este documento, aunque hay una serie de contenidos que deben aparecer, para adaptarse a lo que el Real Decreto 346/2011, establece en su Anexo IV.

      En este se recoge que las inspecciones técnicas de los edificios son obligatorias para aquellas edificaciones de más de 30 años de antigüedad y se deben llevar a cabo cada 10 años, sin embargo, hay infraestructuras que requieren otros plazos de revisión.

      En las diferentes secciones del anexo IV, se incluyen los documentos que corresponden a cada una de las actuaciones que en relación a las inspecciones técnicas realizadas en los edificios a las ITC, deben elaborarse.

      En la SECCIÓN 1, Informe de inspección técnica de la edificación. Inspección técnica de las infraestructuras de telecomunicaciones de las edificaciones, se incluyen los documentos en los que se recoge el estado en el que se encuentran las ITC que se han sometido a revisión. En este informe debe quedar claro:

      1 Si la instalación mantiene su funcionalidad y no es necesario realizar trabajos de mantenimiento.

      2 Si mantiene su funcionalidad pero es necesario realizar trabajos de mantenimiento preventivo.

      3 Si hay que realizar operaciones de mantenimiento correctivo porque no mantiene su funcionalidad. En este caso hay que indicar el grado de urgencia de la actuación y a qué elementos afecta.

      El documento incluido en la SECCIÓN 2, Protocolo de pruebas para la realización del mantenimiento de las instalaciones y sistemas de telecomunicación en los edificios y conjuntos inmobiliarios, es el que se debe entregar a la propiedad por parte de la empresa instaladora de telecomunicaciones, a la que se ha encargado la realización de las tareas de conservación y mantenimiento.

      Cuando se vayan a realizar acciones que comprendan la actualización, renovación o sustitución de una parte importante de las instalaciones, deberán cumplimentarse los modelos que aparecen en la SECCIÓN 3, que incluye los documentos normalizados para la realización de:

      1 Análisis Documentado.

      2 Estudio Técnico de las infraestructuras de telecomunicación de las edificaciones.

      Aunque cada empresa o técnico adapta esta documentación a su propio formato, hay una estructura que se presenta de forma general:

      1 Presentación o portada: datos de la empresa, logotipo, título del informe, fecha, etc.

      2 Introducción: se indica el objetivo del informe, los antecedentes, el contexto espacial y temporal, etc.

      3 Cuerpo del informe: constituye el grueso del informe, es decir, el análisis de la situación, la metodología, los resultados y las medidas adoptadas.

      4 Conclusión: es la esencia del informe, debe ser clara y precisa.

      5 Anexos: en los anexos se puede incluir el resto de información que sin formar parte del cuerpo del informe, СКАЧАТЬ