Название: Сделки с жилыми помещениями. Практическое пособие
Автор: Евгений Новиков
Жанр: Юриспруденция, право
isbn:
isbn:
Рассмотрим, какие же документы необходимо представить для проведения сделки:
1) заявления от всех участников сделки;
2) документы, подтверждающие оплату за регистрацию;
3) документы, удостоверяющие личность участников сделки. Это, как правило, паспорта и их ксерокопии (страница с фотографией и страница с пропиской);
4) доверенность (в случае необходимости);
5) договор в количестве, равном числу сторон в договоре, и подлинный экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов.
Сторона, продающая жилую недвижимость, представляет следующие документы (правоустанавливающие документы на жилое помещение): свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство (прил. 3), свидетельство о государственной регистрации права (прил. 4) и т. д.
Рассмотрим более подробно свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Образец данного свидетельства установлен постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 71 названных Правил свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической продукции уровня «Б», а также учетную серию и номер. Свидетельство выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества.
Согласно п. 74 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство о государственной регистрации прав содержит:
1) фамилию, имя, отчество, дату рождения, паспортные данные, местожительство правообладателя;
2) описание объекта (например, жилой дом, квартира, гараж и прочее, адрес, площадь, этажность, кадастровый номер);
3) вид зарегистрированного права (например, собственность);
4) основание приобретенного права. Это, например, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации жилого помещения, СКАЧАТЬ