Экологическое право. А. Ю. Пуряева

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ style="font-size:15px;">      8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

      9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

      10) свободного доступа к прибрежной полосе.

      Сервитут может быть как срочным (заключенным на определенный срок), так и постоянным.

      Сервитуты подлежат государственной регистрации, которая проводится на основании заявления собственника недвижимости или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу только после его регистрации в ЕГРП.

      В документах, являющихся основанием для государственной регистрации сервитута, должны быть обязательно указаны содержание и сфера действия сервитута.

      Если сервитут относится не ко всему объекту недвижимости, а к его части, то к документам, представляемым на государственную регистрацию, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

      Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.

      Аренда земельного участка возможна из состава как государственных, так и частных земель. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

      Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.

      Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

      Арендатор СКАЧАТЬ