Полный юридический справочник землевладельца (хозяина загородного дома, дачника и садовода). Борис Михайлович Бирюков

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращения соответствующего права.

      При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

      Земельное право Российской Федерации предусматривает различные формы владения и пользования землей:

      ♦ право собственности на землю;

      ♦ постоянное (бессрочное) пользование земельным участком;

      ♦ пожизненное наследуемое владение земельными участками;

      ♦ аренда земельных участков;

      ♦ право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);

      ♦ безвозмездное срочное пользование земельными участками;

      ♦ право хозяйственного ведения, право оперативного управления. Правовое положение указанных форм собственности определено гл. 17 ГК РФ.

      Земельные участки общего пользования

      Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

      Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику (ст. 262 ГК РФ).

      Право собственности на землю регулируется всем законодательством РФ, и в первую очередь Гражданским кодексом (гл. 17) и Земельным кодексом РФ.

      Государственная и муниципальная собственность на землю

      Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

      Состав и структура земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, определены ст. 16–19 ЗК РФ.

      Собственность на землю граждан и юридических лиц

      Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

      Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться СКАЧАТЬ