Региональная экономика. Коллектив авторов

Чтение книги онлайн.

      • сохранение в течение всего жизненного цикла своей натурально-вещественной формы;

      • относительно высокая стоимость;

      • ограниченность земельных ресурсов;

      • значительная дифференциация потребителей;

      • неоднородность: недвижимость различают по размеру, местоположению и т. п.

      Региональный рынок недвижимости делится на основные сегменты, каждый из которых имеет свои особенности и развивается относительно самостоятельно: рынок земли и земельных участков, рынок жилья, рынок нежилых помещений.

      Ситуация на рынке недвижимости зависит от многих факторов. Основными из них являются:

      1) государственная и региональная политика по управлению недвижимым имуществом;

      2) политика приватизации государственного имущества;

      3) уровень развития инфраструктуры, обслуживающей рынок недвижимости;

      4) территориальные особенности: климатические условия, политическая стабильность, национальные традиции, криминогенная обстановка и др.

      Особого внимания заслуживает региональный рынок жилья, поскольку выполняет очень важную социальную функцию. Большое значение для рынка жилья имеет его местоположение. Покупатель жилья приобретает вместе с ним определенный набор характеристик местности: доступность к рабочим местам, магазинам, местам развлечений, которая в зависимости от положения может быть очень разной, обеспеченность общественными услугами: школы, пожарная команда, органы правопорядка и т. п., качество окружающей среды: состояние воздуха, воды, уровень шума и др., внешний вид: ландшафт, внешние характеристики домов и участков.

      Принято разделять первичный и вторичный рынки жилья. Под первичным рынком понимается рынок нового жилья, вводимого в эксплуатацию. Под вторичным рынком понимается рынок жилья, освобождающегося по разным причинам: приобретение жилья на первичном рынке, переезд на другое место жительства, смерть и т. п. В условиях сокращения объемов нового жилищного строительства, снижения численности населения в России в целом и во многих регионах и активных миграционных процессов роль вторичного рынка жилья все более возрастает. Основная часть жилья приобретается гражданами в последние годы именно на вторичном рынке.

      Региональный информационный рынок представляет собой совокупность информации, организационных, нормативных, правовых, технических и программных средств, обеспечивающих возможность сбора, передачи, накопления и хранения информации.

      Региональный информационный рынок представляет собой сегмент регионального рынка, активно взаимодействующий со всеми другими его структурами посредством купли-продажи информационных ресурсов.

      Основными элементами информационного рынка являются информационные продукты (услуги), производители информационных продуктов и услуг, информационные СКАЧАТЬ