Название: 30 «адских» стратегий инвестирования в недвижимость без вложения своих денег
Автор: Сергей Красильников
Издательство: Издательские решения
Жанр: О бизнесе популярно
isbn: 9785448349355
isbn:
Кстати, сейчас такое направление набирает обороты, называется Лофт. Если не знаете что это, просто вбейте в поиске, посмотрите.
Минус данной стратегии в том, что это может занять время и дополнительные деньги, но если у тебя есть команда, то это все решается и довольно быстро.
Стратегия №7. Большие офисы в мини-офисы
Как и стратегия №3 разделение офиса дает нам больше прибыли, чем, если бы мы его сдавали целиком. Вообще любая стратегия с разделение большого на маленькое и последующая продажа или сдача его маленьких частей, дает больше прибыли. Будь то покупка машин и продажа их по запчастям, или разделение компании на доли, или покупка оптом, продажа в розницу, эта стратегия стара как мир. Купи большое, раздели на много маленьких частей, и будешь иметь больше прибыль.
Здесь можно также применить стратегию с субарендой помещения и согласием хозяина на то, чтобы его помещение разграничили. Тогда вам это обойдется еще дешевле, и чистая прибыль будет делаться быстрее, без использования лишних (своих) денег.
Минус данной стратегии только в том, что нужно найти хорошее место, где есть спрос на офисы, а так же учесть масштаб переделки, но если есть команда, то всегда можно найти тех, кто сделает это за тебя.
Стратегия №8. Офис на час
Теперь, когда мы поделили офисы, можно часть из них сдавать на час и более. Как и с делением пространства, деление времени сдачи так же дает больше денег, чем просто сдача на месяц. Это касается как квартир, домов, так и коммерческой недвижимости. Все, что можно поделить – делим, все, что можно сдавать и брать за это больше – воплощаем!
Для того чтобы стало понятно, как это работает, используем пример. Вот у нас есть офис, в месяц он может приносить 40000 руб., сдаем его по часам (для переговоров, деловых встреч и т.д.), скажем, час у нас будет стоить 500 руб., что очень немного. Но давай подсчитаем, что офисы работают 22 дней, по 10 часов, из этих 10 часов мы берем 80% (при достаточной рекламе) и умножаем на 22 дня. 22 х 8 = 176. Теперь 176 (это в месяц) часов умножаем на 500 рублей за 1 час, 176 х 500 = 88000 руб.! Неплохая математика согласись? Разница в сдаче помесячно и по часам в 48000 руб.! В год это 576 000 руб. с одного лишь офиса сдаваемого по часам, а если у тебя таких несколько?
Минус данной стратегии в настройке рекламы, необходим постоянный поток клиентов и организация персонала для работы с клиентами. Команда тебе в помощь!
Стратегия СКАЧАТЬ