Земельное право в вопросах и ответах. 2-е издание. Учебное пособие. Наталья Николаевна Аверьянова

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ натуре на местности, то есть реальную долю земельного участка.

      Все земельные участки в Российской Федерации в соответствие со своим целевым назначением разделяются на категории. Категория земель – это важнейшее понятие земельного права. Именно в соответствие с категорий формируется статус всех земельных участков и определятся их целевое назначение. Близкое к «категории земель» понятие «разрешенное использование земельных участков». Но это понятие более узкое. Оно определяет конкретный вид использования участка в рамках целевого назначения (например, в населенных пунктах: для строительства жилых домов, административных зданий и др.). То есть видов разрешенного использования гораздо больше, чем категорий. Исчерпывающий перечень видов разрешенного использования земельных участков установлен специальным нормативным актом – Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 утвержден «Классификатор видов разрешенного использования земельных участков».

      Исчерпывающий перечень категорий земель установлен ст. 7 Земельного кодекса РФ. Таких категорий семь:

      1) земли сельскохозяйственного назначения;

      2) земли населенных пунктов;

      3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

      4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

      5) земли лесного фонда;

      6) земли водного фонда;

      7) земли запаса.

      Перевод земель из одной категории в другую, сложный процесс, протекающий по правилам, установленным Земельным кодексом РФ и ФЗ от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Данные нормативные акты устанавливают основания, порядок такого перевода, а также особенности перевода отдельных категорий земель.

      Решения о переводе земель из одной категории в другую принимают в отношении:

      1) земель, находящихся в федеральной собственности, – Правительство Российской Федерации;

      2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

      3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органы местного самоуправления;

      4) земель, находящихся в частной собственности:

      – земель сельскохозяйственного назначения – органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

      – земель иного целевого назначения – органы местного самоуправления.

      Основные особенности перевода земель из одной категории в другую касаются земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых территорий, земель лесного СКАЧАТЬ