Дом на улице Мечты. Лайза Джуэлл

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ себя крайне неловко – слишком за многое пришлось извиняться. Теперь ему казалось, что Уолтер не согласится продать особняк и за пятьдесят фунтов, не говоря уже о пятистах тысячах.

      Налив агенту чаю, Тоби сел рядом с Уолтером за кухонный стол.

      – Так вот, – начал Уолтер, – дом весьма красивый.

      – Вы думаете?

      – О, несомненно. Но, как вы и сказали, есть пара мелких замечаний по его содержанию. Не говоря уже о меблировке и жильцах.

      – Что вы имеете в виду?

      – Последние – это, пожалуй, и есть главная проблема. Я мог бы уже завтра выставить ваш дом на продажу в том виде, в каком он находится, и, если бы мы смогли найти покупателя, или, что более вероятно, застройщика, готового к тому, чтобы отремонтировать это здание, избавив его от всех эстетических проблем, в таком районе можно было бы рассчитывать на сумму примерно в семьсот пятьдесят тысяч фунтов.

      У Тоби перехватило дыхание. Уолтер продолжил:

      – Однако если бы вы были в состоянии подлатать это здание самостоятельно – сделать косметический ремонт в кухне, в ванных комнатах, разгрести кое-что в саду и, что более важно, удалить жильцов и создать семейную атмосферу, покупатель был бы готов отдать за ваш особняк гораздо больше.

      – Насколько больше? – заикаясь, спросил Тоби.

      – Я бы сказал, если бы здесь был сделан косметический ремонт и если бы сюда могла въехать сразу целая семья, рыночная стоимость особняка составила бы около девятисот тысяч фунтов. Может быть, даже миллион, – ответил Уолтер.

      – Вы ведь шутите? – подмигнул Тоби. – Не может он так дорого стоить.

      – Может, определенно. Может быть, даже и больше, в зависимости от качества ремонта.

      – Боже милостивый.

      Тоби глубоко вдохнул и подергал себя за бакенбарды, чтобы убедиться, что это все ему не приснилось.

      – Ваш особняк уникален, господин Доббс. В этом районе таких зданий больше нет. А за уникальность люди готовы предложить немалые деньги.

      – Итак, если бы мне сейчас вздумалось выставить дом на продажу, как мне нужно было бы поступить?

      – Можно продать дом застройщику. Чтобы разделить его на две или три квартиры. Или продать семейной паре, которая любит все перестраивать.

      – А если бы я сам сделал ремонт и выгнал своих жильцов… То есть, конечно, своих друзей?

      – Тогда вы могли бы значительно увеличить стоимость дома.

      – И как бы на моем месте поступили вы? – допытывался Тоби.

      – Ну, если бы в моем распоряжении было достаточно денег, я бы выбрал второй сценарий. Скорее всего, – подмигнул Уолтер.

      – Неужели? – не поверил собственным ушам Тоби.

      Уолтер решительно кивнул:

      – Без сомнения. Но в таком случае рекомендую вам с этим не затягивать. Сейчас на рынке недвижимости ситуация крайне нестабильная. Так что постарайтесь побыстрее выселить СКАЧАТЬ