Кадастровая стоимость: определяем, оспариваем, снижаем. Виктория Лутикова
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Кадастровая стоимость: определяем, оспариваем, снижаем - Виктория Лутикова страница 4
Название: Кадастровая стоимость: определяем, оспариваем, снижаем
Автор: Виктория Лутикова
Издательство: Издательские решения
Жанр: Юриспруденция, право
isbn: 9785448309229
isbn:
В качестве примера приведем постановление Правительства Тульской области от 09.12.2013 №740. Данным постановлением были утверждены кадастровая стоимость земельных участков населенных пунктов, которые вошли в перечень объектов оценки, а также средние значения удельных показателей кадастровой стоимости по кадастровым кварталам населенных пунктов и средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м. земель населенных пунктов в разрезе муниципальных районов Тульской области по группам видов разрешенного использования.
В случае образования нового земельного участка для расчета кадастровой стоимости выбирается с использованием приведенных в документе таблиц требуемый для конкретного земельного участка удельный показатель кадастровой стоимости за 1 кв. м по виду его разрешенного использования и умножается на площадь земельного участка. При этом средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м. в разрезе муниципальных районов используется для расчета в редких случаях, к примеру, при отсутствии кадастрового квартала в месте расположения земельного участка.
Пример
Земельный участок находится в кадастровом квартале 71:01:010101, его разрешенное использование – «для эксплуатации здания производственного назначения», т.е. относится к 9 группе видов разрешенного использования и имеет площадь 12000 кв. м.
Кадастровая стоимость = 1440,75 руб. х 12000 кв. м. = 17 289 000 руб.
Результат определения кадастровой стоимости земельного участка отражается в акте определения кадастровой стоимости и утверждается Управлением Росреестра по субъекту Российской Федерации или Федеральной кадастровой палатой Росреестра. Форма такого акта приведена на сайте https://zakon.guru/.
Акт определения кадастровой стоимости помещается в кадастровое дело земельного участка и, при необходимости, его копия может быть запрошена в органе кадастрового учета заинтересованным лицом. В случае образования земельных участков путем раздела существующего или выдела (с сохранением измененного), кадастровая стоимость новых участков определяется путем умножения площади новых земельных участков на удельный показатель разделенного земельного участка. При изменении площади земельного участка кадастровая стоимость изменяется пропорционально изменению площади земельного участка.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.