Недвижимость – Вторичка. Олег Аболонин
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Недвижимость – Вторичка - Олег Аболонин страница 6
Название: Недвижимость – Вторичка
Автор: Олег Аболонин
Издательство: Эдитус
isbn: 978-5-00217-217-7
isbn:
Вторая часть работы юриста по недвижимости равнозначна объёму услуг риелтора, ипотечного брокера и может быть сведена к выставлению квартиры на продажу и проведению рекламной кампании, осуществлению показов, переговоров с потенциальными покупателями, подготовке и заключению соглашения об авансе (задатке), предварительного и основного договора купли-продажи недвижимости и т. д.
⋎ НОТАРИУС (лат. notarius – писец, секретарь)
Должностное лицо, совершающее нотариальные действия. В Российской Федерации существуют частные и государственные нотариусы. Согласно ст. 2 Основ законодательства РФ о нотариате на должность нотариуса назначается в порядке, установленном указанными Основами, гражданин РФ, имеющий высшее юридическое образование, прошедший стажировку сроком не менее одного года в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой, сдавший квалификационный экзамен, имеющий лицензию на право нотариальной деятельности. Основная задача нотариуса при продаже-покупке вторичного жилья сводится к подготовке договора купли-продажи (мены) в письменной форме, проверке личности сторон и подтверждению факта, что стороны действовали по своей воле и в собственных интересах. Дополнительно нотариус по имеющимся в его распоряжении базам получает сведения по ограничению, лишению дееспособности, признанию гражданина банкротом, участию в судебных процессах и прочее.
ЭКСПЕРТ (лат. expertus – опытный)
Любое физическое лицо, обладающее необходимыми специальными знаниями. Эксперт по оценке собственности – это привлекаемое банком физическое лицо для подготовки заключения о цене квартиры, приобретаемой получателем ипотечного кредита. Задача эксперта – подготовка заключения о стоимости подлежащего продаже объекта.
СТРАХОВОЙ АГЕНТ
Физическое или юридическое лицо, действующее от имени страховщика и по его поручению в соответствии с предоставленными ему полномочиями. В роли страховщика выступает страховая компания – организация, оказывающая страховые услуги, т. е. принимающая на себя обязанность возместить страхователю ущерб при наступлении страхового случая за счёт денежных фондов, формируемых из уплачиваемых клиентами взносов. На вторичном рынке жилья проводят: страхование жизни, здоровья, имущества, ответственности и титула в том числе.
Страхование титула, то есть защиту от утраты права собственности на объект купли-продажи, рассмотрим более подробно, так как это касается нас непосредственно. Обратимся к помощи Большой юридической энциклопедии (автор и составитель А. Б. Барихин).
Титульное владение в гражданском праве понимается как владение вещью, основанное на каком-либо правовом основании, вытекающем из соответствующего юридического факта-титула (например, СКАЧАТЬ