Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Коллектив авторов

Чтение книги онлайн.

      г) текущий ремонт;

      д) капитальный ремонт.

      Санитарное содержание:

      а) уборка мест общего пользования;

      б) уборка мест придомовой территории;

      в) уход за зелеными насаждениями.

      1.9. Содержание и ремонт жилищного фонда.

      1.9.1. Граждане, проживающие в домах муниципального и государственного жилищного фонда, пользуются жильем в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством.

      Обслуживание и ремонт мест общего пользования в многоквартирных жилых домах выполняются в установленном порядке.

      1.10. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации[3].

      II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда

      Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

      Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

      Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

      Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

      2.1. Система технического осмотра жилых зданий

      Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

      Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

      2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

      общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

      частичные – осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

      Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного СКАЧАТЬ