Моя лучшая инвестиция. Инвестиции для женщин, мам и домохозяек. Наталья Павлова
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Моя лучшая инвестиция. Инвестиции для женщин, мам и домохозяек - Наталья Павлова страница 16

СКАЧАТЬ активов и пассивов семьи свелся у меня к такой таблице в EXEL.

      Таблица. Семейные активы и пассивы

      Анализ был неутешителен – все активы, которыми мы владели, не приносили никакого дохода. Более того, все они были приобретены на кредитные средства и приносили только расходы – нужно было каждый месяц платить за них банку. По сути, они являлись нашими пассивами.

      И сделать их источником доходов не выходило. Если бы машина не была нужна в бизнесе, ее можно было продать, закрыть кредит и не платить за гараж. И тогда наши активы выглядели бы так.

      Таблица. Возможный вариант семейных активов и пассивов после продажи автомобиля

      То есть при почти таком же положительном балансе (700000 рублей), мы ежемесячно платили бы меньше на 11100 рублей (ушли бы оплата гаража 4000 рублей и платеж по кредиту на машину 7100 рублей).

      На эту сумму изменился бы баланс доходности и затрат

      26740—15640=11100 рублей

      Но машина нужна была мужу по работе, поэтому была неприкосновенна, как священная корова или курица, несущая золотые яйца. А вопрос с квартирой – платить ли за съемную или жить в своей и платить ипотеку, уже давно был решен в пользу ипотеки. Из-за ежемесячных платежей по ней текущий денежный поток от активов был отрицательный. Одно грело душу – исходя из таблицы было видно, что баланс самой стоимости активов был все-таки положителен. Разница в 700000 рублей показывала, что мы почти богаты (здесь должен был быть ухмыляющийся смайлик, если бы в книге это было возможно). И, конечно, шутка эта была бы невеселая, потому что квартиру, находящуюся в закладной у банка, я своим активом не считала.

      Комментарий автора

      Нужно пояснить, что активы – это такое имущество, финансовые инструменты и права, которые не только окупают собственное содержание, но и кладут дополнительную прибыль в наш карман без нашего активного участия. Это могут быть депозиты, доля в бизнесе, авторские права, а также квартиры, которые сдаются в наем и приносят ежемесячно арендную плату.

      Пассивами являются те же средства, которые забирают у нас доход вместо того, чтобы приносить прибыль. То есть требуют затрат на свое содержание и обслуживание и вынимают деньги из вашего кармана. – квартира, если за нее нужно платить ипотеку и ежемесячные коммунальные платежи, машина, которую нужно заправлять, ремонтировать и платить ежегодную страховку, а также все виды кредитных обязательств – все то, что было приобретено нами когда-то, но за что деньги мы отдаем сейчас.

      Поняв после расчетов, что активы заполучить мечту нам не помогут, я взялась строить финплан. Он должен был показать, как при определенных доходах и расходах и в какой именно срок мы сможем достичь своих крупных материальных целей – мечт.

      Составлялся он в программе EXEL и выглядел примерно так (см. табл.)

СКАЧАТЬ