Кредиты и вклады, которые вас разоряют. Ирина Трущ

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ также все проценты по ней. Также поручитель должен компенсировать расходы банка по перераспределению долга (судебные издержки, оформление необходимых документов и т. д.).

      Ипотека загородного дома немного сложнее ипотеки обычной квартиры, так как возникает огромное количество дополнительных рисков. Например, приобретая загородный дом, человек, кроме него, приобретает еще и землю.

      В результате все права банка-кредитора переходят после выплаты кредита к поручителю, который впоследствии вправе требовать от заемщика возмещения своих расходов в судебном порядке.

      Оформление ипотеки

      В России ипотечный кредит чаще всего используют для решения жилищных проблем. Самый распространенный вариант – это покупка квартиры в кредит.

      Как уже было сказано, одной из функций банков является выдача ипотечных кредитов. При этом каждый банк самостоятельно определяет условия кредитования (естественно, не выходя за рамки требований государства).

      Оформление ипотечного кредита – сложная процедура, состоящая из нескольких этапов. На первом этапе заемщику необходимо собрать требуемые документы, а затем пройти кредитную комиссию банка. После этого начинается второй этап, который включает в себя поиск подходящего жилья, его последующую оценку и необходимые виды страхования. На третьем этапе заключается непосредственно договор ипотеки. После получения ипотечного кредита и покупки недвижимости наступает заключительный этап, который заканчивается одновременно с погашением кредита.

      В оформлении ипотечного кредита выделяют следующие этапы:

      ● предварительный анализ ситуации и консультация со специалистом компании о будущей сделке;

      ● подача заявления в банк или рассмотрение возможности получения запрашиваемого кредита;

      ● подписание договора;

      ● сбор необходимых для банка документов;

      ● подача документов в банк, рассмотрение банком кредитной заявки;

      ● решение банка о выдаче ипотечного кредита;

      ● выбор и проверка недвижимости, сбор документов (на это может уйти 1–3 мес);

      ● оценка недвижимости независимым оценщиком или банковским служащим;

      ● согласование недвижимости и документов на нее с банком и страховой компанией;

      ● оформление договора страхования;

      ● оформление кредитного договора между заемщиком и банком-кредитором;

      ● оформление депозитной ячейки;

      ● оформление договора купли-продажи;

      ● государственная регистрация ипотечной сделки;

      ● заключительные расчеты между сторонами, оформление передаточного акта.

      «В сфере ипотечного страхования в последнее время заметно обострилась конкуренция. Но к снижению тарифов в целом по рынку это, скорее всего, не приведет. На сегодняшний СКАЧАТЬ