Правоотношения, возникающие из договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга. Ирина Сахарова
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Правоотношения, возникающие из договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга - Ирина Сахарова страница 31

СКАЧАТЬ требования к лизингодателю. Равно как и обязанности, исполняемые продавцом по договору купли-продажи, по сути, заменяют соответствующие обязанности лизингодателя по договору лизинга (хотя данные обязанности и не совпадают по содержанию). А в некоторых случаях возникает и более сложная ситуация, когда лизингополучатель имеет одинаковые права требования к лизингодателю и к продавцу, но эти требования должны вытекать именно из договора купли-продажи, и должны зависеть от его условий, а вот право лизингополучателя на их предъявление определяется именно договором лизинга[208].

      Считаем, что договором лизинга должны быть изначально определены и обязанности лизингополучателя по принятию в определенном порядке объекта лизинга. Из п. 1 ст. 670 ГК РФ необходимо исключить слова «и несет обязанности», а также слова «кроме обязанности оплатить приобретенное имущество».

      Очевидно, что сложность и специфика лизинговых отношений не позволяют регулировать их одним договором. Поэтому лизинговые отношения – отношения по приобретению имущества и передаче его во временное владение и пользование – опосредуются двумя договорами: договором лизинга и договором купли-продажи, которые образуют юридический состав, порождающий предусмотренные законом правоотношения между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом по поводу объекта лизинга.

      Однако при этом, по нашему убеждению, договор лизинга должен являться основанием возникновения обязанностей только лизингодателя и лизингополучателя, а договор купли-продажи – обязанностей только продавца и покупателя. Существующая ситуация, при которой на лизингополучателя возлагаются обязанности покупателя по договору купли-продажи (п. 1 ст. 670 ГК РФ), а обязанности продавца определяются договором лизинга (п. 1 ст. 668 ГК РФ), не является допустимой.

      Взаимосвязь правоотношений, порождаемых двумя самостоятельными договорами, должна, на наш взгляд, определяться на уровне оснований возникновения этих правоотношений и достигаться путем заключения договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга на корреспондирующих условиях, а также путем уведомления продавца о лизингополучателе. Как будет показано в дальнейшем, такая взаимосвязь, в том виде, в котором она не будет противоречить основам теории гражданского права, может существовать в случае создания специальных правил о соотношении условий этих договоров.

      2.3. Правовая природа отношений субъектов лизинга

      Пытаясь дать юридическую квалификацию отношениям лизингополучателя и продавца объекта лизинга, а также определить правовую природу договора лизинга, многие исследователи сравнивают этот договор с некоторыми традиционными институтами гражданского права. Наиболее часто отмечают сходство договора лизинга с договорами купли-продажи[209], кредита[210], поручения[211].

      На наш взгляд, несмотря на некоторую схожесть СКАЧАТЬ

<p>208</p>

Как отмечает О. М. Козырь, договор финансовой аренды «осложняется» наличием третьей фигуры – продавца, с которым арендатор в прямых договорных отношениях не состоит, но по отношению к которому благодаря наличию финансовой аренды он приобретает ряд прав и обязанностей. Создается такая правовая ситуация, когда в отношениях по аренде имущества продавец самостоятельной роли не имеет, тогда как в отношения, вытекающие из исполнения договора купли-продажи, арендатор может вторгаться в качестве активной фигуры именно в связи с наличием у него с арендодателем (покупателем) договорных арендных отношений» (см.: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель / Авт. колл.: Г. Е. Авилов, С. С. Алексеев, М. И. Брагинский и др.; Под ред. О. М. Козырь и др. – М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. – С. 347.). Здесь уместно вспомнить, что при рассмотрении вопроса о правовой природе договора перевозки была высказана идея о том, что договором перевозки в «чистом виде» следует признавать соглашение между грузоотправителем и перевозчиком, причем получателем по нему должен быть сам отправитель. Позже получило распространение мнение, что «грузополучатель не принимает участия в заключении договора перевозки, но становится самостоятельным участником обязательств по перевозке. Для обоснования вступления его в правовую связь по перевозке необходимо преодолеть узкие рамки договора перевозки, выйти за его пределы и установить дополнительные элементы юридического состава, которые вместе с договором перевозки порождают обязательство с участием третьих лиц» (см.: Андрианов И. А., Зинченко С. А. Правовое регулирование отношений транспортных организаций с клиентурой и между собой. – Ростов-на-Дону: Изд-во Ростовского ун-та, 1972. – С. 11. Цит. по: Харитонова Ю. С. Договор лизинга. – С. 10).

<p>209</p>

См.: Кравченко О. А. Переход права собственности по договору лизинга // Законодательство. – 2005. – № 4; Отнюкова Г. Финансовая аренда (лизинг) // Закон. – 1994. – № 10. – С. 26.

<p>210</p>

См.: Лизинг: экономические, правовые и организационные основы: учеб. пособие для вузов / под ред. А. М. Тавасиева, проф. Н. М. Коршунова. – С. 84.

<p>211</p>

См.: Отнюкова Г. Указ соч. – С. 23. Харитонова Ю. С. Договор лизинга. – С. 100.