Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2021 год. Андрей Артюшенко
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2021 год - Андрей Артюшенко страница 8

СКАЧАТЬ участок;

      – заключение договора купли-продажи или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования;

      – установление границ земельного участка на местности;

      – изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок.

      Если земельный участок не предоставлялся в землепользование, то процедура получения такого участка может осуществляться через торги согласно ст.48 Земельного кодекса РК. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков или права землепользования осуществляются в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества в порядке, определенном центральным уполномоченным органом.

      При получении земельного участка у государства необходимо также обратить внимание на следующее:

      – целевое назначение земельного участка должно соответствовать целям будущего объекта;

      – делимость земельного участка;

      – зарегистрированные обременения, имеющиеся у земельного участка;

      – установление охранной или санитарно-защитной зоны земельного участка (оформляется актом о выборе земельного участка соответствующими местными исполнительными органами (согласно Земельному кодексу РК));

      – генеральный план населенного пункта. Запрещается предоставление земельных участков для строительства без наличия проектов детальной планировки и (или) проектов, выполненных на основании генеральных планов населенного пункта.

Целевое назначение земельного участка

      Раньше целевое назначение определялось в соответствии с классификатором целевого назначения, утвержденным приказом Министра регионального развития Республики Казахстан от 2 июня 2014 года № 158/НК. Теперь же из Земельного кодекса РК понятие классификатора целевого назначения земельных участков исключено.

      Целевое назначение земель определяется в соответствии с функциональными зонами. В частности, земли населенных пунктов разделены на следующие функциональные зоны: жилищная, социальная, коммерческая и иная.

      В Разделе 3 Земельного кодекса РК содержится исчерпывающий перечень земель, входящих в ту или иную категорию.

      Земли населенных пунктов делятся на следующие функциональные зоны: жилищная, социальная, коммерческая, иная.

      В жилищную зону входят земли жилой застройки, занятые строениями и предназначенные для застройки многоквартирными и многоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

      В социальную зону входят земли общественно деловой застройки, занятые и предназначенные для размещения государственных и некоммерческих объектов.

      В коммерческую зону входят земли производственных объектов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов инженерной и транспортной СКАЧАТЬ