Неэкономная экономика. Ислам Узалов
Чтение книги онлайн.
Читать онлайн книгу Неэкономная экономика - Ислам Узалов страница 35
Название: Неэкономная экономика
Автор: Ислам Узалов
Издательство: Издательские решения
Жанр: О бизнесе популярно
isbn: 9785005189592
isbn:
III
Перейдем теперь к арендным отношениям.
В последние годы экономическая сторона дела в этом вопросе регулируется Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 г. «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков…».
Один из принципов, которым должны придерживаться все, кто имеет отношение к земельным вопросам в РФ, является тот, что стоимость аренды должна соответствовать доходности земельного участка, допускается её определение на основе кадастровой стоимости и вообще величина арендной стоимости не может шибко отличаться от размера земельного налога.
Из этого следует, что в экономическом отношении аренда земли для арендатора должна быть обременительна почти в той же степени, что и налог на землю для собственника.
То есть, смена статуса арендатора на собственника в этом плане мало что меняет.
А вообще-то, насколько в реальности тяжела для дагестанского агрария необходимость платить земельный налог или арендную плату?
Для ответа возьмём, к примеру, самую ординарную культуру – картофель.
При средней урожайности по республике порядка 150 центнеров и закупочных ценах у производителя, скажем, пять рублей за килограмм один гектар даёт 75 тысяч рублей дохода, из которых по статье расходов налог на землю составит в среднем порядка 50—60 (!) рублей или менее 0,1% дохода. Но ведь при надлежащем уходе урожайность может быть в разы выше, да и закупочные цены могут оказаться значительно большими.
В этом случае доходы с гектара тоже подскакивают в несколько раз, а земельный налог, который в абсолютном выражении остаётся всё тем же, на этом фоне становится уже совсем эфемерным.
Примерно такая же ситуация и с арендной платой.
Так в чём смысл этих игр для государства?
– Фискальный, ради пополнения бюджета?
– Не смешите людей. При бюджете республики на текущий год в 65 миллиардов рублей и 100% собираемости (фактически же она менее10%) доходы от земельного налога и платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения должны быть порядка 200—300 миллионов рублей. То есть, даже в идеале их доля в бюджете республики может составить где-то смехотворные 0,3—0,4%.
И совсем уже становится не смешно, если иметь в виду, что земли сельхозназначения – основное богатство, которым может распоряжаться республика, занимают (вспомним Израиль) 86% общей площади её земель.
Рассмотрим ситуацию и с другой стороны.
Нравится кому или нет, но частная собственность, в том числе и на землю, есть основа нормальной экономики.
Однако, капиталистический способ производства не сводится только к собственности. Иначе эффект от неё будет ничем не выше, а возможно и ниже чем от того, что мы привыкли называть социалистическим.
Для того, чтобы собственность СКАЧАТЬ