Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2020 год. Андрей Артюшенко
Чтение книги онлайн.

Читать онлайн книгу Обзор процесса строительства в Республике Казахстан на 2020 год - Андрей Артюшенко страница 6

СКАЧАТЬ стороны обладают свободой и могут договориться об условиях контракта в довольно короткие сроки.

      Если у застройщика уже есть земельный участок, ему необходимо убедиться в том, что он имеет право выполнять на нем строительство.

      Следует отметить, что права иностранцев на некоторые виды земельных участков ограничены:

      – нерезиденты не могут иметь в собственности земельные участки, предназначенные для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения;

      – не допускается предоставление земельных участков, расположенных в пограничной зоне и пограничной полосе Республики Казахстан, в частную собственность нерезидентам;

      – нерезиденты, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля нерезидентов составляет более чем 50 %, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве временного землепользования на условиях аренды сроком до двадцати пяти лет (ранее этот срок составлял 10 лет, изменения внесены в Земельный кодекс Республики Казахстан Законом РК от 29 декабря 2014 года № 269-V). В отношении данного пункта Президентом Республики Казахстан 6 мая 2016 года был подписан Указ о введении моратория на предоставление иностранным гражданам земель сельскохозяйственного назначения во временное землепользование. Мораторий действует до 31 декабря 2021 года.

      2.2. Порядок предоставления земельного участка государством

      Для получения у государства земельного участка, на который ранее уже было оформлено право землепользования, застройщику для строительства за пределами населенного пункта предстоит пройти через процедуру, состоящую из следующих этапов:

      – подача заявления на предоставление земельного участка;

      – определение возможности удовлетворения заявления (предварительный выбор земельного участка);

      – заключение комиссии о предоставлении земельного участка;

      – разработка и утверждение землеустроительного проекта;

      – принятие решения руководителем местного исполнительно органа (далее «Акимат») на основании решения комиссии и землеустроительного проекта;

      – заключение договора купли-продажи или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования;

      – установление границ земельного участка на местности;

      – изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок.

      Если земельный участок не предоставлялся в землепользование, то процедура получения такого участка осуществляется через торги согласно ст.48 Земельного кодекса РК. Ниже изложены этапы получения земельного участка через торги.

      При получении земельного участка у государства необходимо также обратить внимание на следующее:

      Конец ознакомительного фрагмента.

      Текст предоставлен СКАЧАТЬ